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作為房地產信貸投放的大戶,建設銀行的做法已成為市場風向標。昨天,記者從建設銀行2010年工作會議上獲悉,建行今年對個人房貸的態度是,警惕房地產市場出現較大波動的風險。提高多套住房貸款首付比例和貸款利率,抑制投機性購房。
建行認為,2010年,既要堅持把住房金融業務作為戰略性業務,又要警惕房地產市場出現較大波動的風險。日前,各大銀行都開始收緊個人房貸業務,中國銀行已率先宣布取消二套房7折利率的優惠。而記者了解,目前建行政策相對寬松,二套房貸執行銀監會政策,首套房貸仍可爭取7折利率優惠,但條件要求較多,比如購買面積在140平方米以下的普通住宅、首付成數在四成以上的優質客戶等。
建行工作會議上明確定調,重點進一步推行差別化定價,綜合考慮首付比例、客戶信用、貸後表現等多種要素進行定價。此外,建行還稱,將鞏固一手房市場,拓展二手房市場,加快建立二手房貸款電子交易平臺。
建行還表示,會合理把握信貸增長的幅度和投放速度,有效控制貸款總量,堅持均衡投放。對產能嚴重過剩行業、重點限制行業不再增加貸款限額。
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