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業主在建築物的天臺和陽臺上擅自加建究竟如何處理終於有了明確的『說法』。市查處違法建築領導小組辦公室今日發布《關於依法查處在建築物的天臺、陽臺等處擅自加建、改建、搭建等違法行為的通告》,正式啟動查處在天臺、陽臺擅自加建違法行為的活動。
《通告》稱,對於正在進行的擅自違法加建行為,要求立即停工,停止違法行為。對於已經建成的部分,要求行為人立即自行拆除、恢復原狀。凡未自行拆除或繼續搶建的,相關行政執法機關將依法調查,並對違法建築依法予以強制拆除。如果擅自加建的違法建築存在影響建築物主體結構,改變已批准的規劃設計,危害公共安全,破壞、阻礙消防、交通、通信、供電、供水、供氣等基礎設施情形的,將依法追究違法行為人相應的行政責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
《通告》還鼓勵市民一同向天臺、陽臺擅自加建違法行為『開戰』。《通告》稱:樓頂、陽臺擅自加建違法行為如損害建築物相鄰權人通風、采光、通行等權利,或者損害其他共有權人的共有權利的,有關相鄰權人或共有權人可根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》等法律的規定,依法追究侵權行為人的民事法律責任。《通告》稱,各相關行政主管部門將在職權范圍內,對廣大群眾的依法維權行為予以支持。
此外,《通告》還呼吁各街道辦、居委會、小區業主委員會、各物業服務公司依照有關法律、法規的規定,以及業主管理規約的約定,積極履行各自的職責和義務,相互配合,共同制止天臺、陽臺等處擅自加建、改建、搭建的違法行為。
新成立不久的市規劃土地監察支隊(同時掛市查違辦、市規劃土地監察局牌子)負責人表示,將嚴格維護相關法律法規的權威,嚴厲查處天臺、樓頂違法加建行為。
該負責人向記者透露,盡管目前由執法機關行使執法權強制拆除天臺、樓頂加建在技術上還存在困難,但相關部門正在積極研究出臺足以讓天臺、陽臺違法加建行為人『主動就范』的『關鍵政策』。
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