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溫州商幫:
房價猛漲≠溫州人爆炒
哪裡有溫州人,哪裡就有溫州商會,哪裡就有溫州商幫。商會,已成為各界觀測溫州人和溫州經濟的代表性群體。
海口溫州商會匯聚了溫州人創辦的、以海南為根據地的200多家會員企業,阮建宇是商會的執行會長。早在1990年,阮建宇就已南下海南創業,對這個美麗的海島了解頗深。他目前是一家房地產公司的老板,就海南房地產的問題采訪他,再合適不過了。
『這幾天溫州到海南的機票都不打折,說明的確有不少溫州人來海南了。但根據溫州銀聯的統計,元旦至今,在溫州開卡、在海南刷卡的消費額約為30億元,我認為這不足以炒起海南目前的房價。結合我近期與溫州商人的溝通,我認為,海南這一輪房價猛漲並非溫州人炒房造成的。』
阮建宇認為,輿論習慣於把各地房價的上漲都不同程度地歸因於『溫州炒房團』,是對溫州商人的誤解。他自豪地向記者介紹:『海口溫州商會80%的會員是做實業的,我1990年剛來海南的時候,是賣電器、燈具起家的,直到2003年纔轉做房地產。目前,海南的「燈具大王」、「電器大王」、「西瓜大王」都是我們溫州人。最近,我們溫州商會正籌備在海口開發一個佔地四五百畝的溫州商貿城。』
阮建宇向記者透露,《意見》公布後,的確有不少在其他省市經商的溫州人向海口溫州商會諮詢在海南買房的事,但這些溫州人買房的目的多半用於養老、度假,應當定性為投資,而非投機。
每天『品讀』衛留成的講話以7萬元/平方米的高價在一個三線城市買房是否值得?阮建宇說,要回答這個難題,關鍵得看《意見》如何實施,『最近,我們每天都在細細品讀海南省委書記衛留成的公開講話,作為「特區」,海南未來能不能真正「特」起來?』
記者在三亞看到了正在建設過程中的免稅商場,阮建宇認為這只是海南真正『特』起來的第一步,他說:『據我所知,海南未來會有4個免稅商場。既然允許開免稅商場,就得出臺相應的出入島政策。會不會學習港澳通行證的模式,只有海南籍的居民可以出入自由?如果這樣,購房落戶就有吸引力,房價的含金量就高了。未來幾年,海南將推出「不夜城」等一系列大手筆。是否會允許發展博彩業?如果海南以後越來越「特殊」,加上這裡不可復制的、稀缺的自然風光,目前花高價買海景房的人就未必會虧。』
阮建宇特別留意衛留成在接受媒體采訪時說的一句話:『10年後,海南定讓世人刮目相看。』他認為,既然衛留成用了『定讓』這樣充滿自信的詞匯,說明中央給海南的政策空間足夠大、發展藍圖足夠美,『一切皆有可能,衛書記有信心,我們溫州商人也有信心。』