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眼下正是三亞的旅游旺季,在海灘上除了游客還多了炒房客。
這個廣告上的樓盤,售價7萬元/平方米,據說已經售罄。
熱錢,熱得發燙。
自1月4日《國務院關於推進海南國際旅游島建設發展的若乾意見》(以下簡稱『《意見》』)公布後,地處華南一隅的海南島一夜之間成為房地產投資、投機的頭號寵兒。房價一天漲3000元是普遍現象,幾天翻一倍也不罕見,最貴的已漲至七八萬元一平方米。
時隔20年,海南這個美麗的綠島再次成為商界和輿論的關注焦點。1993年,嚴重背離市場規律的海南房地產泡沫破滅,其『虛假繁榮』如浮雲般迅速飄散,讓海南久久未能恢復元氣。此情此景,歷史是否正在重演?
從海口到三亞,從機場到市區,海南的各條主要公路兩側豎滿了各式各樣的樓盤廣告,五顏六色『百花爭鳴』,廣告標語『百家爭鳴』。你很難想象,這是一個GDP還不到2000億元的欠發達省份。
火辣辣的海南
浙江、東北、山西、京滬……
在海口,在三亞,街道上跑著各省市車牌的豪車。來自五湖四海的富人們不遠千裡,一路驅車南下,把豪車通過輪渡運上海南島,去迎接一段瘋狂的冒險『游戲』——開車來的,多半會在這裡待上相當長的一段時間。
對身處天涯海角的海南人而言,全國其他省市的人都是『北方人』。海南人並不喜歡靠海太近的房子,因為太潮、太咸,牆壁、家具、家電極易被腐蝕。而很多生活在內陸的『北方人』對海非常陌生,他們來海南,就是奔『海』而來——就像雅居樂開發的三亞『清水灣』的廣告語所說的那樣:『來這裡,看真正的海。』
上周四、五、六三天,記者從海口到三亞,走訪了高速公路沿線城市,那裡的樓市可用『火辣辣』來形容。短短20多天的時間內,海口海景房的房價大漲六七成。在溫州商人開發的三亞『鳳凰島』,1月11日開盤當天,700多套房子被搶購一空,房價被爆炒到7萬元/平方米。當記者於上周五前去鳳凰島參觀時,售樓人員冷漠地告訴記者:『這一期已經賣完了,你要看樣板房,得先預約。』
有錢也買不到房,來自東北、浙江、山西的富人們失望之極,只能在小區附近的沙灘上閑逛。他們中的有些人,是在聽聞『海南熱』的信息後專程趕來買房的;有的,則來度假,看人們一擁而上也想參與其中。來自寧波的一位穿著朴素的游客拜托記者用專業照相機『拉近』海灘對面的兩個樓盤的招牌。在得知樓盤的名字後,他『後悔得直跺腳』,向一位同行的同鄉抱怨道:『都怪你,我們村的×××前幾年在那兒買了一套房,纔幾千元一平方米,我說要買,你說沒價值,你看看現在?還有那個小區,開盤當天×××買了一套,28000元/平方米,第二天就漲到了31000元/平方米。現在得賣多少了?』
據觀察,從多到少地以籍貫劃分,目前在海南樓市『淘金』的買家分別來自:浙江、東北、山西、北京和上海。