|
||||
三亞,美麗的鳳凰島就在遠處,這裡的房價近一個月來已漲至7萬元/平方米。早報記者高劍平圖
春寒料峭中,南中國的海南省因其氣候宜人而吸引游人如織,其中很多人是懷著房子夢發財夢匆匆而至。這個3.6萬平方公裡、相當於6個上海市大小的海島,因為一紙《國務院關於推進海南國際旅游島建設發展的若乾意見》正式出臺,房地產市場被徹底引爆,近一個月甚至已熱得燙手,一出出圍繞房子的眾生相在各個城市次第上演。
提前退休來海南炒房
午夜,涯城三亞市依然悶熱絲毫沒有涼意,最接近海邊的三亞灣路旁,一個個大排檔擺在馬路兩邊,人聲鼎沸。45歲的遼寧大連人李萍(化名)就站在這些大排檔的空隙中,舉著一個寫有『客房』兩字的紙牌,向每個路過的游客打著招呼。
和成百上千從東北來海南來三亞買房的人不同,李萍在這裡從事租房的生意,不過她認同三亞的房子在最近一個月已經漲瘋了的說法,這也讓她暫時打消了立即在三亞購房的念頭,而是堅持在這裡做一個『二房東』,等攢夠了資金再去買一套屬於自己的房子。
『在三亞的旅游旺季,出租房子做家庭旅館是個不錯的買賣,肯定能賺錢。就春節7天裡,我這裡一間客房每天的租金就能到1000元,而且還有人搶著要。』李萍告訴記者。她在三亞市中心的友誼街靠近解放路附近有一套270多平米的大房子,房主就是這個小區的開發商,從建成後就沒在這裡住過。李萍將其一次性租了3年,然後將5個房間略微裝修一下,按照賓館的模樣置辦齊全後對外出租做家庭旅館。之所以會千裡迢迢來此乾這個,李萍說一方面因為自己的女兒工作在海南,另一個重要的原因就是,最初的她只是作為一名度假的游客來此,可眼看一到冬季北方的客人就如潮湧般來此,賓館房間根本不夠用,於是纔在老鄉的點撥下長留在三亞做個『二房東』。
談及經營近一年的業績,李萍這麼給記者算了一筆賬:『我2009年春節來三亞,然後租下這套房子,到現在快一年了,我和女兒的生活費用加上平時出去玩玩的開銷全除開後,再把3年的房租平均到一年的成本減去,我還能存近5萬元。』按李萍的話說,在大連她從事一份普通的工作,一年的收入甚至還不及在三亞『炒房』所獲的純利,所以她已經決定盡快回去辦退休手續了。
說起買房子,李萍有點懊惱。就在海南國際旅游島規劃獲批的當月,她就想到房子要漲價了,於是准備先在三亞旁的保亭黎族苗族自治縣買套房子,因為那的房價沒有三亞高,但距離三亞市很近,也在開發很多旅游新項目。1月中旬她打電話給當地一個新樓盤時單價是3800-4000元/平方米,可等她回趟大連籌好現金再來時,價格已漲至6000元/平方米,10天左右房價漲幅達50%,她連出手的機會都沒有了。而記者了解到,保亭縣2009年的財政收入不足1億元,雖然比上年大幅增長40%以上,但相比較之下,這個縣城的房價卻堪比某些中西部省會。
現在,李萍已經成了一個地道的三亞人,這裡哪的小吃店不錯哪個菜市場更便宜她都能輕易說出。