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中金公司首席經濟學家哈繼銘1月30日表示,中國不是迪拜,但海南是,在全國都在調控房地產的時候,海南開一個口子,會把更多的錢擠到那裡去。
而對於中國未來的房價,哈繼銘說:『有人認為中國的房價還有20年、30年的上漲空間,我不太同意,保守來說,5年內不會跌,我相信10年、15年後有可能會跌,但是中間這段時間不好說。』
哈繼銘認為,『像上海目前的房價,月供收入比高達106%,這就是政府的問題,而不是市場的問題了,政府的政策確實是在使得一些大城市的房價漲幅比二、三線城市大,所以,政府要加大對廉租房的投入,而現在政策在緊縮,我認為一線城市未來房價的漲幅會小於二、三線城市。』
哈繼銘表示,未來隨著越來越多的人可能可以從父母那裡繼承房子,而不再需要買房的時候,中國的房價就會擋也擋不住的下跌。
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