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一線城市
廣州
二手樓成交大減
自去年12月開始,國家多次出臺措施,調控房地產市場。一系列組合拳的出擊,正使國內房地產市場發生重大的轉變。在廣州、上海、深圳等一線城市,房地產調控政策已經顯示出威力,買家觀望氣氛加重,投資客逐步撤離市場。
廣州誠賽按揭公司總經理盧志光表示,首付最低兩成、利率最低七折的優惠政策取消,對市場影響很大。1月本來就是房地產市場的淡季,往年,該公司1月成交要比前一年12月高峰期減少一半左右,但今年1月前兩周,成交環比少了60%?70%,以往二套房和首套房的成交大致各佔一半,但1月前兩周其業務中二套房佔比只有10%左右。
而一手市場方面,據焦點網對陽光家緣網簽數據監控,『國十一條』出臺半個月後,廣州一手住宅成交出現價量齊跌趨勢。今年1月1日至24日,廣州網簽成交4749套,同比下跌14%,環比回落16%。
『由於目前市場投資品種很少,特別是二手房業主不急於出售,也不願意降價,而由於受到春節假期、樓市調整預期等因素影響,買家現在也不急於出手,因此,導致目前廣州二手樓市基本上是有價無市。』廣州另一按揭公司副總經理告訴記者。
上海 創50周成交新低
克而瑞中國的統計數據顯示,1月18日?24日期間,上海市僅成交14.19萬平方米商品住宅,同比下滑17.2%,創近50周以來的成交新低。據上海永慶房屋研展部統計表明,截至21日,上海一手住宅成交3618套,與去年12月相比下降58.5%,相比前一周,成交量降幅加大。
深圳 22日起成交急跌
根據深圳市規劃和國土資源委員會公布的數據計算,1月18日~24日,深圳一手房成交量共計884套,當周前四天日成交量均在150套以上,但是從1月22日起,成交量開始急跌,22日新房無成交。
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