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樓市經歷了迅速昇溫的2009年後,今年1月,又迎來一批新盤。據不完全統計,這個月本市將有8個住宅項目上市或推出新樓盤,相比去年同期的6個有小幅增長,而與去年四季度平均每月14-16個項目開盤的速度相比則有近半數的降幅。
據不完全統計,本月有天房翠海紅山、富裕雙鑽公館、世紀都會-都會軒、和天下、海河新天、橙堡、天津昆侖中心和矙海尚府8個商品房項目上市或推出新房源。其中富裕雙鑽公館、天津昆侖中心分別位於河西區解放南路和友誼路黃金地段,世紀都會-都會軒位於寸土寸金的和平區南京路營口道地鐵上蓋,海河新天位於河北區望海樓旁,而矙海尚府位於紅橋區咸陽路與海源道交口。市區項目佔全部新開盤項目的六成以上。由於大部分項目尚未正式開盤,因此價格未能最終確定,但是去年年底,市內六區新房均價首次突破萬元大關,而以富裕雙鑽公館為代表的市區樓盤也透露出均價1.3萬元/平方米的信號,業界對年初房價仍然沒有大幅下降的預期。
隨著各項房地產市場刺激政策的收緊和取消,業界預測今年一季度樓市將進入一個調整期,成交量或有所下降,但由於開發商對房價上漲仍有旺盛的預期,降價的可能性不大,而年初新盤上市數量的收緊在一定程度上說明了供應方對市場的試探。
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