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中山路提昇規劃2014年變現
5年後,中山路將煥然一新,但我們今天要說的是樓齡10年左右的房子。這裡的新老住戶們,用10年的時間,等來了一條好街……
近日來,來自河北區的消息源源不斷:坐落在中山北路的某商業廣場正在竣工驗收;中山公園改造提昇工程基本完成;大悲院特色商業街招商順利,再加上年初金鋼公園提昇改造工程的竣工和中山路美食街的修葺納客,一條以商業為主,居住、休閑游憩為輔,兼容文化特色的綜合性街道——中山路,正慢慢展現在天津人面前。
據了解,正在有條不紊進行著的中山路改造工程將於2014年全面竣工,總投資將達到68億元。2010年建成中山路日緯路東商務項目,2011年建成中山文化商貿廣場等多項重點建設項目及餐飲設施,待到2014年中山路商業街全部完工後,這條以發展現代商貿、金融、文化、房地產等現代服務業態,構建突出名企、名街和文化娛樂休閑特色的文化商貿帶將重新演繹它的鼎盛與輝煌。
然而,一個奇怪的現象是,這一帶的二手房市場卻沒有表現出與街區地位相匹配的走勢。在根據官方數據統計得出的二手房成交情況中,上月16日-22日河北區二手房成交均價僅為6527元/平方米,在市內六區中墊底,相比第五名的紅橋區都有近6%的價格差。中介公司的分析人士也認為,一條明顯具有發展潛力的街道卻身處價格窪地,這種處境應該說是機會遠多於尷尬。在天津,這種機會也不是哪裡都能遇上。大手筆的提昇規劃正在變成現實,可預見的區域前景相當動人心魄。有理由相信,五年後,這裡又是一條好街。
擇仁裡
樓齡:15年左右
參考價:8500-9000元/m2
這條不到4公裡的路上集中了我國近代史上多個『第一』:第一座機械化的現代造幣廠——『造幣總廠』;第一個工業展覽館——『勸工陳列所』;第一個官辦的現代農業試驗基地——『農事試驗場研究會所』;第一所官立女子學校——『北洋女子師范學堂』;第一所工科大學——『直隸高等工業學堂』;第一所海洋捕撈學校——『直隸水產學堂』;第一所音體專門學校——『音樂體操傳習所』;第一所日語學校——『東文翻譯儲纔所』;第一所鐵路子弟學校——『扶輪中學』等等。
錦繡園
樓齡:10年左右
參考價:8000-8500元/m2
律緯路
宇陽公寓
樓齡:10年左右
參考價:
8000-8500元/m2
乾華園
樓齡:10年以內 參考價:8500-9000元/m2
日光裡
樓齡:10年左右
參考價:
9000-9500元/m2
黃緯路
中山公園
金正公寓 樓齡:10年以內 參考價:9000-9500元/m2
元康裡
樓齡:5年以內
參考價:
9000元/m2
金碧園 樓齡:10年左右 參考價:8500-9000元/m2
金輝裡 樓齡:15年左右 參考價:7500-8000元/m2
金明裡 樓齡:10年左右 參考價:8500-9000元/m2
海河
中山路
川雲裡 樓齡:20年以內 參考價:9000-9500元/m2
金鍾公寓 樓齡:10年左右 參考價:7800-8600元/m2
數據提供:天津我愛我家