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時值年末,關於房貸新政策的消息不絕於耳。『二套房首付比例提高至50%』,『房貸7折利率優惠政策即將取消』等傳聞也頻頻見諸各大網站。但記者在采訪中了解到,天津2009年房貸市場已經平穩收官,大部分銀行人士都認為,現行房貸優惠政策還將延續一段時間。
對於近來不少媒體報道的『政府相關部門明確要求各大商業銀行嚴格制定二套房貸利率,而且同時可能將二套房及多套房的商業貸款首付比例提高至50%』的消息,建設銀行、工商銀行、招商銀行等幾家銀行均表示並未收到相關通知。
某銀行房貸業務主管告訴記者:『其實銀行在第四季度便開始慢慢收緊二套房貸,但並不說明國家或銀行的房貸優惠政策發生了變化。』一方面,一些炒房者通過『多套房同時按揭』,雖然在房價上漲過程中,客戶、銀行都獲益頗豐,但如果房價縮水,二套房貸斷供,則只能由銀行來承擔損失,因此銀行方面會嚴格控制二套房貸比例;另一方面,對於普通自住房貸款客戶來說,他們不僅還款穩定、珍視個人信用,而且還能為銀行帶來信用卡、儲蓄、理財產品等多項交叉銷售貢獻和綜合收益,因此銀行對於上述客戶的貸款優惠政策沒有改變。部分銀行甚至在年底紛紛推出新的房貸產品,希望借此搶得2010年房貸市場的先機。
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