在本輪飆『地王』的熱潮中，央企的身影非常紮眼。今年6月30日下午，經過約45分鍾的激烈競價，在地產界名不見經傳的中化方興最終以40.6億元人民幣拍得北京廣渠路15號地，北京新『地王』就此誕生，最後成交價比起始價高出24.13億元。如此天價不僅讓萬科、遠洋等地產大鱷敗下陣來，也讓志在必得的SOHO中國鎩羽而歸。

    事後，媒體對中化方興的央企身份發生了興趣，紛紛指出隨著財力雄厚、財務軟約束的央企加入，買地不差錢行情可能到來，而樓價向更高處去指日可待。不幸言中。9月10日，央企中海地產以70.06億的價格，溢價129.1%拿下上海普陀長風6B、7C地塊，從而使中化方興『地王』保持了不到百日。此前兩日，保利地產以總價15.92億元拿下『南京地王』。這是今年保利地產繼拿下『重慶地王』、『成都地王』、『蘇州地王』、『長春地王』後拿下的又一個『地王』。

    對於競價敗給中化方興，潘石屹在一個談話類電視節目上說，舉牌舉到測算的利潤空間盡失，仍然還是被方興壓倒。『這些大的國有企業，尤其帶一個中國字頭的國有企業，銀行貸款的話寧可貸給它，你貸給那些小的不知名的企業的話，政治風險、經濟風險都是存在的，所以銀行要把款放出來，大量的錢都流到國有企業，尤其是大型的國有企業。』

    他更為精彩的表述是關於信貸的。『真正需要的地方，就跟天上下雨一樣，本來下的雨，應該是滲透到土壤裡面去，長樹、花、草、莊稼。現在這個水，在表面流著，表面流著的話，就是兩個地方是最容易去的，第一個地方是去的股票市場，第二個是去的房地產市場。』

    如果只是開發商拼刺刀，也許公眾關心只是圖個樂子，關鍵是最後出血的是買房人。當潘石屹和中化方興PK時，在標的不遠處，一個人馬上簽了買房合同。此人在博客中說，他看中了一套公寓房，一直在跟對方談價錢，希望能夠降一點。北京廣渠路15號地要拍之前，業界預測總價26億、樓面價1萬4。到了6月30日，預測價已經提高到38億，他馬上和賣主電話說『馬上簽』。簽完合同，出差的火車都誤掉了。當聽說最後的成交價時，他第一次知道什麼叫不能自己，嘿嘿直樂。

    不管國土部怎麼撇清地價和房價的關系，卻無法否認隨著地價的飆昇，房價也應聲而漲。因此，人們對地王以及不差錢的地王創造者的感情可想而知。

    汪麗娜說，政府刺激樓市不能搞『一刀切』，比如銀行降息、政府減稅，必須是有針對性、精准度的。否則，只會使這個市場更為扭曲。土地供應也是如此。她認為，沒有差異性的政策，就不能保障政府的優惠落到真正的應該扶持的對象的頭上，只有讓真正的普通居住用地采取一個公平的競價機制，纔能真正引導這個行業走向健康可持續的軌道。

    11月17日，國土資源部和國家發改委限制用地、禁止用地目錄2006年本增補本。根據新目錄規定，商品住宅用地的宗地出讓面積，小城市(鎮)不超過7公頃，中等城市不超過14公頃，大城市不能超過20公頃(300畝)。

    以往，人們很少注意到批地方式、面積大小對房地產市場的影響，因此，新目錄的改變並未引起多少注意。張惟閔則告訴記者，批地面積的大小對於市場的競爭度非常重要。『大塊地的拍賣必然提高了買地企業進入的門檻，從而減少了更大范圍的競爭。競爭對於一個市場的重要性是不言而喻的。如果一次賣的土地僅夠一個樓盤，那麼競爭者肯定增加，囤地的可能也將減少。』 (記者 董偉)