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對於閣樓,大家並不陌生。很早以前,閣樓是城市窮人的藏身之所。但今時不同往日,現在的閣樓隱藏在別墅和高檔的小區之中。『坐看浮雲、臥聽風雨』,特別是在復式樓宇和歐式設計進入大眾生活之後,閣樓的日子顯然已是一派雲淡風輕、情意綿綿的都市愜意生活。
早些年,比一般樓層便宜些的頂樓是絕大多數人都不願意購買的樓層,因為隔熱和防水都讓業主揪心。但現在,如果是帶小閣樓的頂樓,即使比一般樓層單價貴20%左右,准業主也趨之若鶩。特別是面對房地產商打出的『買一層用兩層』的誘人口號,許多准業主都擋不住誘惑,一衝動就買了下來。所以,在廣州,早些年很多著名的小區,都有大量這樣的物業,而且擁躉不少。
雖然鑒於法規,現在的房地產商都不敢明目張膽地說『附送閣樓』,但對頂樓用戶擴建閣樓也多采取默許態度。不過,擴建閣樓不是一件容易的小事,面對誘惑,業主還是要有些心理准備。
爭論:閣樓是雞肋還是風景?網上對於頂層閣樓的聲音明顯分為兩派,不過支持者人多勢眾,反對者稍顯單薄。特別是小戶型中的斜頂閣樓,受到很多工薪階層和小夫妻的喜愛。
反對者:閣樓就是雞肋網友『土木人居』應該是一位專業人士,他覺得,閣樓就是一雞肋,而且私建閣樓還是違法行為。
他的理由是:據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定,凡是新建或改建的建築工程,都必須經過正規的報建、審批、設計、監理、施工、驗收等政府相關程序的執行,纔能合法,私自加建都不合法。換句話說,因為加建閣樓而導致的結構安全問題,原有建築的開發單位、設計單位、監理單位和施工單位以及與之相關的政府部門都可以不負責任,一旦出事,業主只能自食其果。
網友『閣樓印記』也反對建閣樓,他說生活在閣樓對人的身體不好,特別是頂層斜頂的小閣樓。『太矮,在裡面經常要彎著身體。我一上海同學小時候就住閣樓,據說彎腰成了習慣,到現在他的站姿還是彎的。』
支持者:浪漫溫馨好地方
網友『海岸聽潮』直言,閣樓是現代都市生活的一道風景線。對於工薪階層來說,用高於20%的樓價擴大一倍的使用面積,何樂而不為。而且小戶型上的閣樓一般是斜頂,躺在上面,在晴朗的夜晚透過明淨的玻璃看星星,在雨夜與相愛的人看雨水滑落,都是很愜意的事情。
記者發現,對於頂層閣樓的改建,隱藏最深的問題是,閣樓的設計施工要相當專業,但大部分業主都忽略了這一問題。記者采訪的多個室內設計師也表示,頂層閣樓的設計施工確實是相當專業的技術活。『在廣州,沒有哪一個頂層閣樓的利用面積能超過60%。』
當然,很多支持者也認為,要找專業的設計師設計施工,纔能達到意想不到的效果。所以,在網上,探討小閣樓的裝修成為最熱門的話題。
閣樓設計:
常用空間要有高度和寬度
閣樓的設計裝修受原來空間因素的限制相對比較多,而且受到材質的限制。不管做成什麼用途的空間,常用空間一定要放在閣樓最高、最寬的位置,以免撞頭。
搭建閣樓使用得比較多的材質是鋼筋骨架、原木裝飾,由於閣樓采光普遍不好,所以顏色應以明快為主,這樣可以使閣樓顯得比較明亮通透,彌補其先天不足。淺色系會讓低矮狹窄的閣樓空間顯得明亮寬敞,易與田園風格、現代風格搭配。稍深點的顏色會讓人感覺穩重大方、知書識禮,可以很好地與中式風格搭配。因為閣樓相對比較封閉,所以主體顏色最好不要超過三種(不包括白色、黑色、灰色、金色和銀色)。
地板可以鋪地磚,隔音效果會好很多。也可以鋪木地板,但因為閣樓比較曬比較熱,所以盡量不要用實木地板,容易變形,最佳的選擇是強化木地板。隔斷最好用軟隔斷,比如衣櫃、書櫃、推拉門或者玻璃等。
閣樓的家具一般不宜購買,最好要設計師量身定做。通常以小巧別致為主,家具首選簡單線條、框架類型的家具,在局部,則可以配上顏色較鮮艷較跳躍的配飾或者一些趣味性比較強的家具。
作為連接閣樓與主體空間聯系的紐帶,選擇一個好樓梯非常重要。用水泥澆築的樓梯,看起來比較笨重,走起來卻很實在。不過,記者發現大部分業主還是喜歡買現成的,輕便,容易與居室風格搭配,但可能會出現噪音。市面上有一種彈簧樓梯,電動伸縮,不用的時候縮在閣樓裡,價格不到8000元,比較適合樓下空間局促的戶型。(記者梁紅舉)