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隨著津門市面上超小戶型公寓的熱銷,不少開發商持續熱衷開發類似戶型。超小戶型本身存在著很多難以克服的缺陷。針對戶型小,很多生活功能得不到保證這一弊端,某大型開發商率先以『DIY』為賣點。推出了組合式銷售。其實質就是消費者可以買兩套相鄰的超小戶型,然後把中間牆體打通,合二為一。記者在采訪過程中了解到被打通的牆體為非承重牆。銷售人員表示可以隨意拆改以滿足消費者的空間需求。但是非承重牆體真的可以隨意拆改嗎?拆改後會帶來什麼樣的影響?記者帶您一起揭開謎底。
非承重牆能抗震
隨意拆改不行
『5·12』國殤雖離我們遠去,但是震後留下的殘垣斷壁卻引發了人們對房屋質量的追問與思考。房屋安全鑒定專家、南京市房屋安全鑒定處副總工程師喻雲龍指出,在震區進行安全鑒定時發現,損毀較為嚴重的房屋原始結構經都曾過較大改變。對於非承重牆的作用,喻雲龍打了個形象的比喻,如果把一幢建築比作一個人,承重牆就相當於心髒等重要器官,非承重牆則相當於闌尾等一般器官,盡管割掉不危及生命,但也不能想割就割。喻雲龍提醒說,非承重牆盡管主要起分隔作用,但它與屋頂相接,多少也承擔著一定的支橕作用,對房屋結構內力分配是有正面影響的,因而有利於加強房屋整體抗震能力。
用電線路埋於非承重牆體
隨意拆改不行
ANS建築設計顧問公司前主創設計師石岩向記者透露:『由於現在很多建築都采取布暗線,即用電線路埋於牆體。很多建築的電線走線都在非承重牆體內,如果住戶隨意拆改非承重牆體,輕則導致電路不通,為生活帶來不便,重則會帶來安全隱患,威脅住戶的生命和財產安全。因此,在拆改非承重牆體時候,一定要十分慎重。盡量不去改變房屋的結構。設計師在設計房屋的時候已經把所有的問題想的比較全面了,也是經過多方論證的。若隨意改動勢必會造成一定的危害,反而畫蛇添足了。利用空間的方式其實是多樣的,不一定非得通過改變房屋結構來達到最終目的。』
業主要空間開發商圖利益
拆改隱患無數不行
其實,關於非承重牆體在整體的房屋構造中的作用一直存在爭論。雖然事實證明了非承重牆體的重要作用,但是很多開發商甚至業主卻不以為然。其根本原因在於,一是,有些所謂的『專家』認為『拆改非承重牆不會對建築造成危害』。這種觀點一傳出很快就迎合了打算拆改住房結構居民的心理。值得注意的是:多數居民並不掌握辨別承重與非承重牆的知識;二是,房管部門早已出臺有關私自拆改房屋結構的管理和處罰條例,但是,由於管理力度不大,私自拆改房屋結構現象有增無減,至今沒有得到有效地扼制。
因此,有些開發商提出的『DIY』觀點在根本上是存在安全隱患的。這種理念無異於亡羊補牢,會給業主的生命及財產安全留下極大隱患。見習記者李樺
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