|
||||
朱中一:
政策大動對百姓沒好處
中國房地產業協會副會長朱中一認為,明年只要中國的出口沒有根本扭轉態勢,房地產業仍肩負保增長和保民生兩大重任的話,房地產政策不會有太大調整,但不排除微調的可能性。只有政策相對穩定,供應相應增加,纔能使房價相應穩定一點,政策的大變動和市場的大起大落,對國家、對企業、對老百姓都沒有好處。
秦虹:
政策轉向保穩定為主
住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹稱中國樓市政策正在悄然轉向,樓市下一步政策將以保穩定為主。
秦虹從各個層面對中國房地產當下的形勢進行了深入剖析,她認為,目前來看,住房的需求空間仍然在逐步打開中。現在最大的問題不是房價的問題,而是對住房資源佔有的不平衡。當前,中國的城市發展正在進入新一輪的質量提昇期,在此期間,房地產業發展空間仍然巨大,房地產業也將會邁入一個漫長的繁榮發展歷程中。
秦虹稱,正是因為房地產行業對經濟影響非常大,所以在2008年經濟最低迷時候,對房地產的政策纔以刺激投資、減免稅費等保增長政策為主。但由於上半年樓市回暖過於迅猛,因此樓市政策風向開始變化,下一步政策將轉向保穩定為主。
秦虹說,目前樓市保穩定政策的著力點將會體現在三個結合上:一是保增長與保穩定的結合;二是短期政策與長期政策的結合;三是政策的穩定與政策的完善相結合。樓市在此基礎上,將會出現一段較長時期的平穩上行的發展態勢。
另外,對於樓市下半年的變化,秦虹表示,房地產行業的基本需求相對穩定,波動的主要因素將來自於投資、規避風險、保值、投機買家的心理預期。