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或『穩』字當頭
明年還要出什麼樣的政策,不僅我不知道,溫總理也未必知道,就像問醫生你們醫院有什麼藥?醫生會說我們醫院什麼藥都有,但我不知道你明年得什麼病,所以我怎麼知道明年吃什麼藥呢?
——住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮
目前樓市保穩定政策的著力點將會體現在三個結合上:一是保增長與保穩定的結合;二是短期政策與長期政策的結合;三是政策的穩定與政策的完善相結合。
——住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹
陳淮:
政策變動如看天穿衣
住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮日前明確否認『二次房改』並指出:『中國的房子正在越蓋越結實,沒有什麼泡沫,如果有泡沫那也是為節能而用的空心磚。』在炮轟媒體『二次房改』提法後,他表達了對中國房地產政策的看法。
陳淮指出,中國的房地產政策包含三個層面,一是公共政策,即住房保障體系政策;二是產業政策,包括產業發展的基本技術政策、內部組織政策以及與國民經濟其他產業之間的關系,產業政策大調整一般需要10年左右的周期,而不是單純的明年上或下;三是宏觀調控政策,它是根據國民經濟風險承受程度,貨幣供應量大小與國民經濟增長速度之間調整的政策,在現階段毫無疑問這一政策對信貸規模依賴程度最大的房地產業有比較大的影響。
至於對明年房價走勢和政策的預測,陳淮說:『明年還要出什麼樣的政策,不僅我不知道,溫總理也未必知道,就像問醫生你們醫院有什麼藥?醫生會說我們醫院什麼藥都有,但我不知道你明年得什麼病,所以我怎麼知道明年吃什麼藥呢?』他認為,宏觀調控政策其實就是『看天氣增減衣服』的政策。