上海『蓮花河畔』6號樓加固方案出爐,大樓要加固安裝116根鋼管樁——
繼『蓮花河畔』景苑未倒覆樓房檢測結果公布後,昨天相關部門又公布了檢測的詳細數據並向市民作出公開解讀。在上個月25號出具的檢測報告中,蓮花河畔景苑未倒房屋中除6號樓外,其餘房屋均符合居住要求。6號樓的具體加固方案昨天也出爐:6號樓將在原有管樁112根的基礎上重新加固安裝116根鋼管樁。不過6號樓業主仍擔心地問:『專家敢不敢和我們住一起,做鄰居?』
4幢樓房集中出現裂縫
在昨天召開的未倒樓房業主諮詢講座上,專家對上個月25號出具的檢測報告的詳細數據和依據進行了解讀。專家表示,根據事故搶險開始的監測數據表明,從卸土填坑到目前為止,6號樓基礎向東、向北發生了明顯的水平回復位移。在這種狀態下,6號樓工程樁(PHC管樁)可能會受到損傷。
而其餘的1號-5號、8號-11號樓沒有7號樓(倒覆樓)類似的施工工況,通過檢測表明,抽樣工程樁均未發現樁身質量問題。監測數據也表明,各房屋的沈降和不均勻沈降均較小,無明顯傾斜變形,目前沈降趨於穩定,各房屋的沈降與傾斜均在規范允許范圍之內,所以除6號樓以外的其餘住宅樓不需要進行加固。
不過,根據未倒樓的結構檢測結果顯示,有部分在建樓房出現了裂縫,但大都集中在1、2、6、9四棟樓,其原因為基坑開挖,填土變形。
6號樓房基樁增加一倍
檢測結果顯示,傾斜最嚴重的6號樓的傾斜率為千分之一,未超過千分之四的國家標准。但考慮到發生了水平移位,檢測結果建議對6號樓基樁進行加固。
根據昨天公布的加固方案,6號樓基礎加固將采取『鋼管樁+基礎底板』兩部分相結合的方式。據悉,6號樓將在原有管樁112根的基礎上,重新加固安裝116根管樁。此外,還將在原基礎梁之間的房間區格內設置基礎底板。
專家稱敢和業主做鄰居
購房者在專家闡述之後,表達了自己的意見。有購房者對檢測的全面性表示質疑,要求對在建樓房的樁基進行全面檢查,找出倒樓的『機理』究竟何在,以免出現另外一個7號樓。
可是,購房者依然難以消除居住恐懼感,一個憤怒的6號樓的業主現場提問:『專家敢不敢和我們住一起,做鄰居?』專家說:『我敢!』專家表示,進行加固後的6號樓的安全性將得到極大保障,甚至在符合國家標准的基礎上,其安全性可能超過普通樓房。倒樓事故調查組專家組成員、上海岩土工程勘察設計研究院技術總監顧國榮甚至坦言:『我可以考慮在這裡買一套房子。』
『最後期限』有望延期
除6號樓外其餘未倒樓房的業主們表示,希望能對其餘未倒樓房也進行加固。而6號樓的業主們則表示,6號樓的加固方案最快也要在本月底下月初開始動工,因此,開發商給出的10月15日這個選擇『退房還是繼續居住』的最後期限顯得過於倉促。此外,由於6號樓被檢測認定需要進行『加固』的事實,也有業主擔心,這將會對今後6號樓的房價造成直接影響。要求開發商在處理未倒樓房的過程中,將6號樓與其餘未倒樓房『差別對待』。