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住宅專項維修資金支取難度大,大量資金閑置
本期抽查樣本
海淀、朝陽等地多個小區
業主在買房時,就必須給房子支付一筆『養老金』,這筆住宅專項維修資金用於將來房屋的維修。然而,當不少小區需要拿這筆錢給房子『養老』時,業主們卻遭遇了有錢難取的尷尬。截止到今年2月底,北京共收住宅專項維修資金188億元,但只有158個小區使用了3073萬元的住宅專項維修資金。
近日,記者走訪了朝陽、海淀、崇文的部分小區,對住宅維修專項資金的劃轉與使用情況進行了調查。
劃轉維修金三年未果
朝陽區迎曦園於2002年4月交房,業主入住至今已有7年多。2006年,迎曦園業主委員會開始申請劃轉維修資金,但至今仍未劃轉成功。
2006年,小區業委會得知可以申請劃轉維修資金,便開始向市住建委遞交申請。同時,業委會召開業主大會,通過決議,指定光大銀行為開戶行,開設業委會的賬戶,並且還派專人核對了維修資金的賬戶,了解各項明細。此後,業委會主任王孝英多次前往市住建委等相關部門,詢問劃轉事宜,但一直沒有得到准確回復。
從去年底開始,小區的電梯故障不斷,飲用水設備也需要改造。改造水泵、維修電梯,業主委員會首先想到的是動用維修資金。根據規定,北京市所有商品住宅專項維修資金,委托光大銀行代管。如果動用維修資金,各小區業委會可以向北京市物業服務指導中心提出申請,經批准後,將資金劃轉到小區業委會專門的賬戶內。
業委會主任王孝英說,市裡有劃轉的政策,並將審批權限下放到區裡,但是區裡的劃轉辦法沒有細則,所以維修資金劃轉不了。這樣,小區的維修項目目前無法展開,只能等待。
王孝英說,如果年底還無法劃轉維修資金,衛生局就不負責驗水質,這一點讓業主們非常擔心。不僅如此,她認為經業主大會決議後,如果能將維修資金用於投資,業主會獲得更大的收益。
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