『我買房子的時候，交了4000多元的維修資金，現在都不知道到了哪裡？到底有沒有用於房子維修。』家住天河區中山大道某花園的丁先生困惑地說。

　　近日，廣州市國土房管局答復政協委員提案時表示，正在建立專項維修資金管理系統，增加住宅專項維修資金的運作透明度，業主將可上網查詢資金流向。

　　業主丁先生表示，目前小區物業管理公司每月都按單位面積收取管理費，維修項目究竟哪些應該從管理費中支付，哪些應該由維修資金支付，像他這樣的業主根本無從知道。

　　市國土房管局統計數據顯示，截至今年3月底，全市共歸集商品房維修資金總額超過25億元；已售公有住房方面，維修資金累計歸集共23.80億元。

　　廣州市政協城建資源環境委員會遞交的《切實加強住宅專項維修資金管理的建議》提案介紹，廣州市住宅專項維修資金至今使用了1446萬元，僅佔已歸集資金總額的0.7%！提案人認為，專項資金使用效率低下，一方面與大部分樓齡較短、暫不需要維修保養有關；而另一方面，也與提取使用該項資金的程序繁瑣有關。

　　對此，廣州市國土房管局答復表示，正在建立專項維修資金管理系統，增加住宅專項維修資金的運作透明度，讓各用戶及時掌握動態數據。據介紹，目前動態數據已基本完成，業主將可上網查詢。

　　東風西路嘉和苑業主委員會主任吳志強，最近終於解決了一件煩心事。小區某大樓的外牆滲水維修計劃在公示了兩個月後，3天前獲得69%的業主通過，僅需數千元的維修工程有望動工。但吳志強表示，維修資金的提取程序復雜，加上業主不配合，每次維修計劃都要幾經辛苦纔能通過。例如這次外牆滲水維修，就有不少業主認為『與我無關』。每遇到這種情況，只能逐家逐戶做思想工作。

　　廣州市國土房管局表示，在住宅專項維修資金的使用上，需按照『受益人和負擔人相一致』原則，實行『業主決策、主管部門備案』的做法。程序為物業服務企業提出使用建議；經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主通過該建議；物業服務企業持相關資料向市房屋安全管理所申請列支；市房屋安全管理所備案後，由物業服務企業組織實施使用方案。