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部分重點城市近期房價上漲過快已引起相關政府部門密切關注。
近日,住房和城鄉建設部(下稱住房部)有關負責人表示,針對目前房地產市場的運行情況,將重點加強對北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市房地產市場新情況和新問題的分析和指導,督促其加強供需雙向調節,增加土地供應、引導開發企業加快投資建設,嚴格執行個人購房貸款政策,合理調節住房需求,著力穩定房價,促進房地產市場平穩健康發展。
對此,中國房地產研究會副會長、住房部住房政策專家委員會副主任顧雲昌在接受記者采訪時表示,部分熱點城市房價上漲過快已經引起相關主管部門的密切關注,防止房價快速上漲,著力穩定房價,保證房地產市場穩定健康發展將是未來工作的重點。『目前,我們正在多個城市進行市場調研。』
擔懮房價上漲過快
住房部認為,隨著國家促進房地產市場健康發展各項政策措施的逐步落實,房地產市場總體上保持了3月份以來的回昇態勢,市場消費信心逐步增強,商品住房成交量穩步回昇,投資增幅下滑的趨勢有所緩解,企業資金壓力進一步減緩,住房價格穩中回昇。
上述負責人表示,今年上半年住房交易活躍,部分城市成交量成倍增長。
根據國家統計局的數據,今年上半年全國新建商品住房銷售3.15億平方米,同比增長33.4%,增幅比今年一季度提高24.7個百分點。
從區域分布來看,北京、江蘇、浙江、福建、廣東等東部省市均比去年同期增長50%以上,尤其是北京同比增幅高達142.2%。河南、湖南、江西等中部省份同比增長超過20%。西部的重慶、四川、青海、新疆等省區市同比增長也超過40%。
成交量的大幅回昇也帶動了房價的上漲。今年6月份,70個大中城市新建商品住房價格同比下降0.6%,降幅比上月減少0.7個百分點;月環比上漲0.8%,漲幅比上月提高0.1個百分點。
『需要注意的是,進入二季度以來,東部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交價格上漲較快。』該負責人提醒。
此外,嚴格執行個人購房貸款政策,也在上述負責人的表態中被提及。與之呼應的是,銀監會近日也發文要求,地方各商業銀行需要嚴格遵守二套房貸有關政策不動搖,不得變相松動。
三舉措力穩樓市
針對目前房地產市場的運行情況,住房部有關負責人表示,下一步工作重點是認真落實已出臺的各項調控政策,著力穩定市場信心和預期,穩定房地產投資,促進房地產市場穩定健康發展。
對此,住房部提出了三項具體舉措,一是加強監督管理,確保完成今年保障性安居工程工作任務,重點督查年度計劃執行、建設用地落實、資金使用、工程建設管理等情況;二是繼續穩定房地產投資,建議商業銀行根據信貸原則和監管要求,加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設和新項目的信貸支持力度;三是繼續加強房地產市場監測分析,加強對各地的分類指導。
顧雲昌表示,這三項舉措延續了住房設部此前的『重保障、促投資、增供應、穩房價』的指導思路。
住房和城鄉建設部政策研究中心房地產處處長文林峰也表示,住房和城鄉建設部的最直接的舉措還是加大落實住房保障的力度,但是在土地供應、信貸政策等方面,更多的是呼吁和建議,需要其他相關部門合作共同促進房地產市場的穩定健康發展。
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