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記者近日從市國土房管局獲悉,今年以來,在國家及本市支持居民住房消費一系列政策的促進下,上半年本市房地產市場整體向好,居民住房消費信心有所增強,商品住宅供求結構基本平衡。有關分析師表示,2008年存量房在今年上半年實現了集中消化,6月以來開發商已開始加大新房源的供應。受上半年樓市交易量上昇趨勢影響,開發商資金緊張狀況得到緩解,下半年可能不斷推出『新供應』以滿足市場需求。
針對上半年市場供求情況,中原地產(天津)投資顧問部投資分析師郭小娟表示,今年1至5月房地產市場少有新增供應,但是交易量在穩步上昇,由此可以看出去年的存量房基本在這一階段被集中消化,直到6月纔陸續有新的供應。此外,中小戶型一直保持為市場需求主力,但是受市場交易活躍影響,高檔住宅的成交量也在回昇。郭小娟說:『目前中心城區新建商品房和二手房交易量已趨於持平,如和平區等地的二手房交易已超過新建商品房,預計中心城區未來幾年新建商品房房源供應可能會越來越少。』郭小娟表示,下半年房地產市場應該不會出現交易量下降的情況,成交至少會保持相對穩定的態勢。
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