|
||||
通過對不久前結束的房交會和一些樓盤的走訪,記者清晰地感覺到當前青年人首次置業的心態更為理性和實際,在樓盤檔次的選擇上已不再貪大求全,性價比高的小戶型和二手房都可作為主要考慮對象。
首次置業者青睞低價現房
已在職場打拼5年的張先生和女朋友打算今年『十一』結婚,從去年10月份,兩人就開始看房、選房。張先生說,雖然自己有些積蓄,家人也會資助一些房款,但感覺市區的房價還是較高。外環的一些小戶型產品雖然比較實惠,但距離自己以及女友上班的區域實在太遠,十分不便。眼看婚期將近,目前他和女友已經把購房目標集中在市區的小戶型現房或是父母家周邊的二手房上,可以承擔的房款為60萬元以內。張先生說,從目前看來,以這個價格買到新房的可能性很小,如果可以買到地段和房型都不錯的次新房,自己和女友也比較滿足。
據有關機構統計,今年本市將有8萬多對男女結婚,從這個數字可看出婚房的剛性需求對於首次置業者所施加的壓力。此類型置業者年齡大都介於23歲至30歲之間,雖然經濟上小有積蓄,但受經濟實力所限,置業標准大都瞄准戶型緊湊實用而價格實惠的房子。記者采訪發現,首次置業者對距離單位較遠又尚未開通地鐵的環外樓盤以及距離交房時間太久的期房幾乎不予考慮。距離單位路途半小時內的樓盤或位於父母家附近的樓盤尤其受首次置業者的青睞,90平方米以內的小兩室現房或房齡在5年內的二手房成為主要需求產品,可承受的總房款大多在60萬元以內。由於二手房可供選擇的房源多,房屋質量一目了然,擁有成熟的配套和價格實惠、即買即住等特點,如今在首次置業的人群之中已頗受追捧。
專家建議應有長遠打算
業內專家提醒,青年首次置業時,無論是靠父母資助還是用自己的積蓄,住房的首付款應該是在可支付范圍內,而剩餘的按揭部分則最好不要超過夫妻雙方一人的收入,以免影響生活質量。雖然首次置業屬於階段性消費的第一步,但對於大多數家庭而言,還是要有相對長期的打算。新房的裝修設計費時費工,搬一次家、換一次房也不是很輕松的事情,而且從成本的角度考慮也很不劃算。因此,即使是首次置業經濟能力有限或是時間倉促,也不可忽略住宅的品質要素。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||