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借勢天津市委、市政府在對河西區最新功能定位中將陳塘科技文化園規劃為城市副中心區,河西區積極推進這一經濟功能區的建設,加速土地收購、融資,啟動先期建設項目,強化招商引資。目前,園區已收購土地858畝,預計全年完成土地收購1400多畝。下月開始,隨著創業園、服務中心綜合樓的先後投入使用,陳塘科技文化園建設將取得突破性進展。在此基礎上的深度城市規劃將使這裡在未來幾年內成為本市中心城南部新經濟圈和河西的重要增長極。
2008年,市政府批准將陳塘科技文化園作為河西區的土地平衡試點項目,為此,河西區成立陳塘園區建設投資有限公司作為市場運作平臺,承擔園區項目的土地整理和建設發展任務。這一片區佔地面積3.47平方公裡,規劃建築面積630萬平方米。作為本市中心城區唯一整體開發的產業園區用地,自去年開始的土地整理工作進展順利,分四期進行的土地收購工作目前已進入第二期,至年底,有望收購土地1400多畝,滿足了園區滾動式開發的需要。同時進行的融資工作也進展順利,達成意向融資額14億元,其中已落實4億元。
陳塘科技文化園服務中心是該園區的起步建築,集辦公、展覽、會議、商業於一體,位於園區中心位置,建築面積近2.4萬平方米,7月份將建成並投入使用。屆時,將為園區建設企業和入駐企業提供各種行政和商業服務功能,是低能耗、可持續、低碳排放生態園區的示范性建築。同時起建的創業園包含三個子項目,分別是留學歸國人員創業園、科技創業基地、河西服務外包園。創業園的起步建築位於郁江道和洞庭路交匯處,規劃一期工程總佔地面積1.8萬平方米,總建築面積1.123萬平方米,將於今年4月開園。創業園招商出租率已達60%。服務中心與創業園共吸引十幾家企業。
據悉,按照其城市副中心區的定位,這一片區進行了深度規劃,通過大力發展創意產業、總部經濟、金融服務等生產性服務業,帶動周邊各功能組團的聯動發展,形成中心城東南部新經濟圈,成為河西未來的重要增長極和發展潛力中心;該片區利用海河、復興河、長泰河三河交匯、生態稟賦良好的優勢,塑造以水為主題的大型公共開放空間——創智灣,在創智灣南側通過一組超高層雙塔,形成區域的地標建築群。園區產業定位為『3+1』,即高技術服務業、高技術樓宇工業、文化創意產業和總部經濟,重點引進以高新技術產業、高智力服務業為重點的『雙高型產業』,向著科技含量高、競爭能力強、資源消耗低的方向發展,全面打造科技、綠色、人文、和諧的經濟功能區。
據悉,陳塘科技文化園建設預計總投資400億元,分三個階段實施,2008-2011年主要完成土地整理、上市交易和部分市政配套工程,完成園區自主開發部分建設,同時開展部分地產商和入駐企業的招商工作。2012-2016年全面完成基礎設施大配套和景觀工程,全面開工建設商業寫字樓宇、科研用房和工業樓。2017-2018年,全面完成『陳塘科技文化園』項目的開發建設,實現『3+1』的產業定位。(文/祁淑娟)
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