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晨報訊(記者王麗婭)昨天,SOHO中國與中國銀行北京市分行簽署了《全面戰略合作協議》,協議中重要一條是今後SOHO中國可獲得中國銀行北京分行各類授信和融資共計100億元人民幣,享受優惠利率。據中國銀行北京分行主管公司業務的行長助理臧新軍透露,這是國內地產企業首次從國有銀行獲得巨額開發貸款。
記者從SOHO中國發布的公告中看到,『其中,本公司及其附屬公司(統稱「本集團」)可以以中國人民銀行認可的優惠利率從中銀北京分行獲得各類授信和融資金額共計100億元人民幣。戰略合作協議預期的授信和融資安排包括但不限於房地產開發貸款、資產支持貸款、銀團貸款、並購貸款和發行企業債券擔保等,具體授予本集團的融資安排應符合中銀北京分行的具體授信條件,並以雙方簽署的確定性協議為准。』
SOHO中國董事長潘石屹在接受記者采訪時說:『這是我簽署過的最大一筆貸款單子。能從銀行獲得最優惠的貸款利率,其實信心比黃金、貨幣更重要。』潘石屹解釋,能從中國銀行北京分行獲得100億的貸款,首先是源於自己企業以往信譽和良好的業績,目前SOHO中國還沒有貸款要還,且資產負債率也很低,而從中國銀行獲得的100億貸款未來將主要用於新項目的收購和兼並。記者獲悉,中國銀行北京分行將對SOHO中國的並購項目進行前期跟蹤,包括對項目的評估及結算等環節,以此將銀行的資金風險降到最低。臧新軍介紹說,除了就新項目的並購給予SOHO中國信貸支持,中國銀行還將在其所開發的寫字樓和商鋪開展個人理財等業務。
地產大鱷潘石屹獲得中國銀行100億巨額貸款,是否暗示著央行對房地產企業的信貸『松口』?臧新軍在回答記者提問時說:『無論什麼行業,只要是優質企業都有機會獲得合作的。而中國銀行北京分行評審優質企業的標准主要看企業資信、規模以及長期合作的延續性。』針對房地產行業,臧新軍很明確地強調北京核心區的項目依然是優質項目,作為中國銀行北京分行更有責任為北京房地產的穩定發展發揮作用。
臧新軍介紹,授信100億元給SOHO中國用於並購新項目是中國銀行的業務創新,這類業務今年剛剛獲批。類似SOHO中國這樣被中國銀行評為優質客戶的企業,優惠利率最高能下浮10%,此後,地產企業還將有機會獲得中國銀行的巨額並購項目貸款,但准入門檻是貸款開發企業或是投資機構具備三級開發資質,然後纔能獲得評審資格。
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