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潘石屹稱樓市需求未真正啟動
銀行簡單注資恐引發呆賬風險
晨報訊(記者邢飛)房地產行業資金鏈問題引起SOHO中國(企業專區,旗下樓盤)董事長潘石屹的強烈關注。潘石屹表示,樓市成交量的春天還沒到來,在樓市真實需求沒有啟動的情況下,簡單地向房地產業注資會導致銀行呆賬和房屋空置率的增加。
從去年11月份開始,全國各大城市的房屋成交量開始回昇。不過潘石屹認為,保障性住房的成交量佔了很大比重。『房地產市場什麼時候纔能夠迎來真正的春天,還要密切觀察市場的變化』。
潘石屹表示,『在房地產市場中,需求若沒有真正啟動起來,只是簡單地給房地產行業注入資金,將會形成惡性循環。房子的空置率會增加,銀行的呆賬也會增加,這些都會造成新的浪費。』
來自央行的統計顯示,今年1月份,新增信貸大幅增長,達到驚人的1.6萬億元,這極大地緩解了房地產行業的資金壓力。
『從去年12月份開始,銀行給房地產企業延長了大量的短期貸款,使他們渡過了去年年底的危機,但是中國房地產企業的資金依然非常緊張,』潘石屹表示,『銀行貸款不是解決企業資金鏈條狀況的根本措施,如果市場持續萎靡,資金鏈條從長遠來看一定是接不上的,只能維持「拆東牆、補西牆」的被動局面。』
對於房地產未能進入十大產業振興規劃,潘石屹認為,進不進不是最關鍵的,關鍵是政府出臺的政策應該對癥下藥,房地產行業的問題是流通不暢,並不是生產建設的問題,也不是消費的問題。『政府首先應該把房地產銷售和出租流通環節的稅費降下來,其次為二手房的銷售和出租搭建一個公開、透明的平臺,避免人們在銷售或購買二手房和出租二手房的過程中上當受騙』。
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