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專家提示:
中等規模的社區最宜居住
天津中海興業房地產公司副總經理 郭磊
中國很多城市的百萬大盤社區大多屬於萬丈高樓平地起,在一片荒蕪的土地建造的,根本談不上人文環境。事實上,人文環境也是需要一點點的習慣、傳統慢慢沈淀下來的,最少需要幾十年的時間,即便這樣還不一定能形成。而在形成的過程中,還有忍受後續開工樓盤的乾擾。
城市中10-20萬規模的社區,是一個城市新陳代謝的自然結果,沒有破壞城市的機理、文脈,是最宜居的社區。
需要注意的是,小區的商業街區一定要外置,否則小區內將十分嘈雜。
【物業指標】
在選擇物業公司時,物業公司往往被消費者忽略,其實這相當不明智,因為物業公司的好壞直接關系到房子日後的價值,且目前由於物業糾紛引發的案例也屢見不鮮,所以一個好的物業公司尤為重要。
一般來說,專業的物業公司通常提供兩種服務:第一種是基本服務,也就是大家經常看到的社區日常清潔,綠化修剪、安防巡邏,設備的保養維修等;第二種是體貼服務,主要是從業主角度出發,利用物業的資源優勢有針對性的為業主提供的服務,如上門服務、家政服務、金融服務等等。體貼服務往往最能影響房屋投資收益的寬度和增幅,即保值和增值的空間。
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