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在市場面前開發商終於低頭
熱鬧的中國樓市從來不缺少戲劇性的轉變。去年還在高喊『堅決不降價』的開發商們終於向市場低頭,在今年掀起最大規模的降價風潮。北京部分開發商甚至打出『春節購房可省100萬』的大力度促銷招牌。在上海,不少開發商跟風萬科降價,目前樓盤的價格降幅高達29%。
龐大的庫存和資金鏈壓力幾乎是目前每個開發商都繞不開的難題。根據摩根大通大中華區首席經濟學家龔方雄預測,美國房地產市場消化庫存需要13個月。按照現在的成交量計算,中國房地產未來兩年的庫存要花兩年時間纔能消化掉,中國的房地產形勢比美國還要嚴峻。
而在昨天,重慶某開發企業高層內部會議中『不賺錢也賣樓』的表態在網上傳得沸沸揚揚。講話稿稱,這樣做的目的就是快速回籠資金。為了達到這個目的,可以考慮繼續讓利賣房子。
沒有比SOHO中國董事長潘石屹更能代表開發商們在過去一年對降價態度的轉變了。在一年前,對萬科降價行為持保留態度的潘石屹在近日終於表態,『從2008年1月份開始,萬科就認准降價銷售的路子,事實證明,萬科的判斷是正確的。』(記者邢飛)
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