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雖然中新地產高調澄清『中新地產被疑資金鏈斷裂』一事,不過,在SOHO中國董事長潘石屹看來,『這樣的壞消息會接踵而來』。
針對『資金鏈斷裂』的質疑,中新地產周三發表聲明表示,資金運作是穩健安全的,約定的付息日最後期限是2月22日,『目前賬面上仍存有超過20億元的現金,所欠債息將在最後期限前支付至債權人手中』。
不過,該事件卻引起經歷過房地產市場多次起落的潘石屹的強烈關注。潘石屹向北京晨報記者表示,在近期樓市難見明顯起色的情況下,資金橕不下去的房地產企業將不會是個案。
潘石屹表示,『這樣的(房地產資金鏈斷裂風險)壞消息會接踵而來,市場低迷對房地產商來說更是雪上加霜。』
對於那些銷量不佳的開發商,潘石屹開出了萬科降價的『藥方』。潘石屹表示,『去年1月份開始,萬科就認准降價銷售的路子,結果不錯,過去一年大概有500多億元的銷售收入。事實證明,萬科的判斷是正確的。』
事實上,自去年年底,潘石屹在多個場合發表了對今年樓市的謹慎看法。但在資本市場上,房地產板塊的表現卻異常活躍,不少二線房企多次以漲停讓人眼前一亮。
不過,潘石屹表示,『從目前來看,房地產企業盈利依然不理想,大的經濟形勢也沒有多少變化。脫離了這兩個基本因素,股市的上漲都是泡沫。』他表示,現在最需要清晰、有力、有權威的政策,給市場以明確的信號。『若國家要選擇產業振興規劃,一定要首先關注就業問題。房地產行業涉及的相關行業很多,對就業的帶動性很大』。
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