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『社區的私家車場成了開放的免費公共停車場,業主們的基本安全得不到保障,在這裡辦公、營業的公司、商家出現大規模退租。同時有兩隊保安在位,經常陷入彼此間的打架爭吵,真正的保安工作處在無人過問的狀態。』這是近日建外SOHO東區一位業主向記者介紹的目前該社區的混亂狀態。
據建外SOHO現任業委會主任韓兵介紹,在去年底委托『北京中瑞誠聯合會計師事務所』對賽特物業2003年11月至2008年9月的經營進行審計。審計結果顯示,賽特物業管理小區期間,5年中累計挪走小區1743萬餘元物業費,此項費用不知去向。因此在去年10月業委會決定解聘原物業公司——賽特物業,臨時委托給新的物業公司美國賓至物業,並將賽特物業告上了法庭。
但是由於按照當初約定,建外SOHO與賽特物業的合同並沒有到期,這樣就出現了新老物業公司共同入駐一個社區的情況。據該業主反映,由於兩個物業公司目前職權不明晰,兩者之間經常發生摩擦,導致目前該社區處於無管理狀態,商戶出現了大批退租現象。
面對這樣一種狀況,近日建外SOHO小區業主向原開發商潘石屹求助,希望其出面幫助組建建外SOHO小區危機處理應急小組,盡快使小區走向正軌,實現新舊兩屆業委會的平穩過渡。
對此,潘石屹表示,在2008年10月21日到2009年1月21日期間,就曾不停地給全體業主、業委會、物業公司和街道辦事處發出信函,呼吁大家以小區大局為重,盡快通過磋商解決分歧,結束當前管理缺位的混亂局面。
對於業主提出籌建危機處理應急小組和更換業委會一事,潘石屹希望全體業主積極參與換屆選舉,配合建外街道辦事處和原業委會共同解決好目前面臨的困難。(賴大臣)
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