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央行出臺房貸利率7折優惠政策已近4個月,但不少銀行的存量房貸利率優惠條件仍猶抱琵琶半遮面。
部分銀行甚至明確要求,具體條件不得對外公布。近日,網友在本地一家網站論壇曬出銀行『潛規則』,買保險、存定期、辦信用卡等附加條款浮出水面。
房貸細則霧裡看花去年10月22日,央行出臺一系列刺激房市的政策,規定自當年10月27日起,首套房可首付兩成,利率打7折。28日,農行率先在其網站上發布房貸細則,其中明確存量房貸利率調整條件。直到同年11月,各銀行的房貸細則仍難揭蓋頭,不少市民選擇觀望應對政策真空期,『房貸』也成為各銀行的敏感詞。直到去年年底,各銀行纔逐步明確首套房首付兩成、利率打7折的優惠。
大部分銀行利率都是按自然年一年一調,但今年元旦前,僅農行、招行、民生明確存量房貸可享受利率7折優惠,除農行為自動調整外,招行、民生也未公布具體調整方案。元旦期間,新華社消息稱四大國有銀行存量房貸可打7折,股份制銀行紛紛跟進。
但目前除工行、農行、招行等少數銀行公布具體細則外,其餘大部分銀行均只受理申請,不對公開對外。有的銀行由各地分行制定細則,門檻隨之而來;在信息不對稱的情況下,有的支行為了擴展業務,也對存量房貸客戶人為設置門檻。
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