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今天,工行將對符合條件的存量房貸利率進行批量調整,給出七折優惠利率。准備工作做好以後,預計下周市民就可以到銀行網點打印新的還款計劃,並按照新的還款計劃還款。
按照工行日前發布的存量個人住房貸款利率優惠實施細則,該行將於2月10日對符合條件的存量個人住房貸款利率下浮比例進行統一調整。細則規定對2008年10月27日前發放的執行基准利率0.85倍的個人住房貸款,如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄,可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率。
據有關人士介紹,由於此前銀行已經做過數據集中,相關賬戶信息都已保存在總行的數據中心,今天將由工總行對存量房貸利率進行統一調整。總行完成利率調整工作後,在總行和工行各地分行之間還有一個數據傳輸過程,這個過程大約需要2到3個工作日。預計下周開始,市民將可以到自己當初辦理房貸的那個工行網點打印新的還款計劃。
在細則中,工商銀行針對因特殊原因存在歷史不良信用記錄而無法享受此次優惠利率調整的借款人推出了特別處理措施。即借款人已經正常還款、最近還款日前24個月內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄的,亦可向貸款經辦行提出書面申請,貸款經辦行在分析判斷借款人違約原因、歸還貸款能力、借款人履約承諾等基礎上,可對其貸款利率下浮比例進行調整。
由於房貸利率調整以後,市民每個月的還款金額都會有所變化,銀行人士建議市民按照銀行打印的新還款計劃還款,而不要按照自己估算的金額還款。據了解,住房貸款每月還款金額的計算比較復雜,市民個人很難計算出精確的還款金額,而一旦銀行扣款時,市民還款賬戶中的金額不足,就會在自己的信用記錄中留下『污點』。因此在打印出新的還款計劃之前,市民最好按照一月份的還款金額償還,這樣銀行會在扣款後,將剩餘的資金留在市民的還款賬戶中。市民一定要在打印出新的還款計劃以後,再按照新的金額還款。
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