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4年首現『零供應』周
以往每年的元宵節都會有一些樓盤推出以『慶元宵』為名的優惠促銷活動,但今年的參與樓盤數量之多,覆蓋區域之廣,優惠力度之大是近三年來少見的。春節以來,不斷有樓盤加入降價促銷的行例,但上市的樓盤卻很少。易居中國數據顯示,上周無一商品住宅房源上市,春節以來也僅有兩個郊區別墅樓盤推出新房源。
在一周時間裡,沒有商品住宅房源上市,這是2005年網上房地產公布數據4年以來,首次出現周商品住宅『零供應』。對此,易居中國分析師薛建雄認為,節後一些滯銷樓盤不斷地加入降價促銷行例,使得眾多新盤不敢貿然入市。預計本周新盤的供應仍將低迷,最快要到2月下旬供應量纔可能集中釋放,到時上海樓市的價格戰也將打響。
從易居中國數據庫顯示的商品住宅成交前十名樓盤來看,絕大多數是節前降價、促銷的樓盤。加上節後半個月還沒有開發商有大的營銷動作。因此可以判定,節前積累客戶纔是如今成交的主力,而節後樓市的供、需都還沒有真正啟動。
價格方面,易居中國數據顯示,商品住宅的平均成交價格在前周下滑10%之後,上周再度回落1.93%,為12100元/平方米。(徐運)
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