|
||||
大肆鼓噪見底、回暖、沒有下跌空間的說法是不客觀的,完全是利益方的訴求,對成交量能的放大有百害而無一益,是讓購買方感覺明顯的欺騙,現在的購房人都不是傻瓜,不會輕易上這個兔兒毛的當。你明明還有那麼多房子賣不動,普通商品房已經供過於求,目前的房價還是泡沫時代的遺產,如果不有效的進行價值重估,不打破成本概念,老老實實的把價格降下來,最後吃虧的是開發商。
最可惡的是地方政府的財政補貼,這在客觀上是加大了房價大跌的預期,加大了買家的抗拒心理,加劇了市場的觀望狀態。在這種經濟調整時期,地方政府對區域性極強的房地產市場應該無為而治,一方面積極落實中央政府的政策,一方面加大推廣社會保障性住宅,放手讓市場的內在機制自行調節。一句話,老百姓有錢了,樓市纔會自動回暖,現在說回暖說見底是沒有用的。
市場應該促成房價的快速下跌,房價下跌越快,調整期就越短,不僅有利於樓市,也有利於整個宏觀經濟。下跌過慢,或者采取行政措施阻撓下跌,只會延長樓市的內在調整,影響量能的充分釋放。因為樓市現在的調整,不僅僅是房價的調整,還有供應方式的調整,產品結構的調整,開發模式的調整,這是需要時間和空間的,而房價的快速下跌將為這種調整打開空間,節省時間。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||