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更為重要的是,在目前已很寬松的貨幣環境中,購房退稅或更為"重磅"的救市政策的相繼出臺和復制,不利於房地產市場的自我調節和調整,不利於市場的"去泡沫化"與理性回歸,也不利於市場真實需求的釋放。
此前,住宅與城鄉建設部有明確表示"不允許地方政府越權救市"。近期,國內多個房地產熱點城市的官員陸續表態"不托市"。1月中旬,上海市委書記俞正聲在該市的兩會上明確認為房價"不能再漲了",並且上海未來沒有拯救房市的打算。而在此前,北京市市長郭金龍、廣州市市長張廣寧、深圳市市長許宗衡,也紛紛表示過類似態度。
顯然,在當前房地產市場的敏感期內,熱點城市的救市態度依然較為謹慎。在刺激樓市消費,拉動地方內需的同時,也要防止"矯枉過正"。因房價過高、購買力弱而造成庫存高企、市場需求低迷的城市,政府應通過合理引導開發商適應市場形勢加快銷售,同時提高保障性住房和普通住宅供應的方式,帶動房地產業走出低谷,而不是簡單地通過"救市"來為高房價"埋單"。
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