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日前有消息稱,重慶市正在擬訂執行細則的"購房退個稅"政策被國務院緊急叫停,這無疑給地方政府掀起的新一輪救市計劃打了一針"鎮靜劑"。在目前的情況下,多數區域和城市的房地產市場泡沫猶存,救市政策不應過度刺激住房消費,尤其是自住型和改善型以外的需求。另外,各地房地產市場的實際情況不一,救市政策也應"因地制宜"。
此前,各地方政府紛紛開始醞釀新一輪的救市政策,其中包括衝擊力甚大的購房退稅政策及購房入戶等政策。重慶在這方面走在了各大城市的前列。
2008年12月,重慶市常務副市長黃奇帆便在該市的一次市情報告會上公開提及,為穩定房地產市場,重慶市將出臺新政策,對購買第一套自住商品房的市民,將返還所繳納的個人所得稅。今年1月20日,重慶市國土房管局發布了《重慶市人民政府關於擴大內需促進房地產業健康發展的實施意見》,出臺17條相關政策,以刺激當前低迷的房地產市場。其中便包括"首次(含改善型)購買住房並以按揭方式支付的,其按揭貸款本息可抵扣產權人繳納的個人所得稅地方留成部分。"這意味著,購房後,每個月可抵扣個人所得稅地方留成部分即40%。
不過,重慶該政策甫一出臺,便引來諸多爭議。國內有專家認為,購房退個稅並不能遏制房市轉冷的趨勢。此外,每月繳納個稅並有能力在目前價位上買房的群體,實際上是社會的富裕階層,該政策不能有效調節收入分配的公正,有"劫貧濟富"的嫌疑,並可能加劇貧富差距。
而具體叫停"購房退個稅"政策的原因,有分析認為是由於該操作的"性質無法界定",在"合法還是不合法"的問題上,相關細節仍需要等待進一步認定。
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