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《每日經濟新聞》綜合搜房網和《廣州日報》的數據統計,上海、北京、深圳和廣州在春節長假的7天中,僅賣出600餘套商品住宅。牛年的到來,並沒有給中國樓市帶來『牛味』。全國各地的房地產市場依然一片『悶戰』,看不清何時纔能走出低谷。
成交低迷樓價仍然博弈
根據搜房網的數據統計,北京七天只成交了37套商品住宅,深圳的成交數字是77套。除上海、北京、深圳和廣州外,杭州、南京、濟南、長沙、合肥等省會城市的成交量也只有兩位數,只有重慶和成都的成交情況較好,分別達到418和179套。
全國大部分城市春節期間的成交量環比下跌90%以上,濟南、東莞、包頭等城市7天的成交量只有個位數。受春節樓市成交低迷的連累,港股的內地房產股合富輝煌、碧桂園、富力、雅居樂等均出現了5%以上的跌幅。
對於牛年樓市開市的慘淡,潘石屹或許早有判斷。SOHO三裡屯的銷售人員介紹說,農歷大年三十到年初六,三裡屯SOHO的售樓員全部放假。而潘石屹本人則去了海島古鎮玩了一圈。和潘石屹一樣,北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少峰也給自己和員工放了一個七天的長假。
上海:量降8成、價降近2成
在牛年的年初一到初七(1月26日?2月1日),上海樓市陷入了量價齊跌的窘境。而中心城區幾乎成為牛年首個新建商品住宅『零成交』區域。
佑威樓市通系統的數據顯示,牛年初一到初七上海全市商品房成交面積為1.86萬平方米,相比前周減少了87%;其成交均價為11654元/平方米,相比前周下跌了15%。
而在商品住宅方面,上海商品住宅成交面積為1.55萬平方米,相比前周減少了82%;成交均價為12309元/平方米,相比前周下跌了16%。上海中心區域的黃浦、盧灣、靜安、徐匯和虹口5個區,並沒有新建商品住宅成交。
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