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新年剛過,重慶市民張小康就開始在各個樓盤轉悠,物色自己的婚房。然而,昨天上午網絡上的一則新聞令他放慢了買房的腳步。這則消息稱,國務院日前下發緊急通知,以操作性質無法界定為由,要求重慶市暫停正在擬定執行細則的『購房退個稅』政策。
昨天下午,記者分別致電重慶市財政局和國家財政部。重慶市財政局辦公室一位不願透露姓名的工作人員告訴記者,國務院並未下發文件明確叫停『購房退個稅』,他們也未收到相關文件,『購房退個稅』的實施細則還在進一步細化。國家財政部昨天也未對該消息明確表態。
房產專家表示,『購房退個稅』並非『新政』,和下調利率一樣,只是政府調節房產市場的一種措施,但在具體操作上需要平衡各種利益關系。
重慶方案:貸款購房可退4成個稅重慶市『購房退個稅』的政策最早出現在去年12月18日的重慶市政府文件中。這份名為《關於進一步采取適應性政策措施促進經濟平穩較快發展的意見》第七條規定,從2008年12月1日起,市內購買住房的個人按揭貸款本息,可抵扣產權人個人所得稅的地方提留部分。
1月20日,重慶市國土房管局發布《重慶市人民政府關於擴大內需促進房地產業健康發展的實施意見》,再次明確規定該政策。根據該意見,2008年12月1日後,在重慶首次(含改善型)購買住房並以按揭方式支付的,其按揭貸款本息,可抵扣產權人繳納的個人所得稅地方留成部分。具體操作細則由市財政局、市地稅局、人民銀行重慶營管部另行制訂。
盡管具體操作細則還未出臺,但重慶財政局辦公室一工作人員向記者透露,初定的方案是個稅當月抵扣,個稅地方留成比例為40%,假如某人每月的個稅為1000元,政策實施後,購房者可憑銀行按揭單據,每月繳納600元個稅即可。
重慶出臺的『購房退個稅』並非新政,1998年到2003年間,上海曾階段性地執行過該政策,並對當時的房地產市場啟動起了一定作用。
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