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一位不願透露姓名的開發商表示,1月份在售樓盤銷售量並不是太好,和去年12月相比有所下降。這位負責人表示,如果該公司在售樓盤銷售量一直持續低迷,不排除會采取一些優惠促銷手段。『我們會根據市場的隨時變化調整自己的營銷策略,去年年底國務院相關文件也提出房地產開發企業要根據市場變化以合理的價格促進商品住房銷售。』
對於牛年本市新建商品住宅市場的前景,這位負責人分析,預計在今年年中的時候市場會探底,下半年信心會逐漸恢復,市場可能會逐步趨於平穩。『無論這個底有多低,我們也希望能盡快看到底,只有市場見底,消費者纔有可能會結束現在的等待局面。』
專家 下半年樓市有望平穩天津中原投資顧問部郭小娟分析,春節前後是房地產市場傳統的銷售淡季,受此影響本市1月份商品住宅成交量有所下降,但是成交價格相對穩定,基本與上月持平。預計受成交量下降的影響,未來一段時間內,在售項目將有可能加大優惠促銷的力度,市場價格有可能繼續震蕩調整,但是價格波動幅度不會很大,市場走勢將逐漸企穩。
天津理工大學經濟與管理學院工商管理系主任楊強認為,本市住宅市場經過幾年的快速發展,已經進入了調整期,政府的各項救市政策雖在不斷推出,但住宅的實際成交價並未出現明顯回落。從近期情況看,本市住宅市場剛性需求還比較大,有購房需求的客戶還很多,但是開發商的打折優惠力度沒有滿足剛性需求客戶,市場需求主體與開發商之間仍處於博弈狀態。楊強預計,今年上半年,可能會有更多的開發商面對資金壓力選擇下調房價,壓縮利潤空間。不過,降價時間不會太長,隨著國家刺激經濟發展的各項政策效果逐漸釋放,下半年房價與成交量整體有望走穩。
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