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SOHO首席執行官:政府不要過多乾預房市
2月1日,達沃斯論壇閉幕。論壇期間,SOHO中國有限公司首席執行官、聯合創始人張欣表示,過多的政府乾預會放慢房地產市場的恢復能力。
對於張欣的觀點,一些業內人士並不贊同,認為政府就應該過多乾預房市,這樣房市纔會健康發展。相關人士認為,在加息和降息對房市缺乏明顯影響的情況下,政府應該考慮通過其它方式乾預房市。
在談到這次經濟危機對中國房地產企業的影響時,張欣稱『之前房地產商的貸款很困難,現在反而有些起色』。
長江證券房地產行業分析師蘇雪晶認為,從我們目前掌握的情況來看,這個似乎並是不是很明顯。
針對各國政府的經濟刺激政策,張欣認為市場的發展有其自身的規律,如果政府過度乾預的話,就好象『枯了、乾了的枝葉本該要剪掉,新的嫩芽纔能長出來。現在我們發現很多乾枯的東西還沒掉,就馬上就托住了』。對此,張欣認為,這麼多政府的經濟刺激政策反而會降低市場的恢復能力。
分析師蘇雪晶認為,一些保障性住房政策對房地產業的影響在加大,可是對民營房地產商影響不大啊,這可能是張欣有感而發的吧,不便發表言論。
在談到此次經濟危機對SOHO的影響時,張欣表示等到看到一定的清晰度的時候入市買地、建設。
目前很多媒體都在報道,京滬穗三地樓市新春遭遇寒流,分析師蘇雪晶認為,開發商都在觀望政府政策,目前的宏觀經濟處於調整期,隨著時間的推移,會越來越感覺經濟危機的影響,都持幣待購。但是,1月2月是出現寒冬,可是3月份也許會有好轉。
張欣認為,現在美國房地產市場掉了20%左右,很多人認為還有20%掉的空間。分析師認為,美國的房地產市場確實沒有見底。
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