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12月17日,國務院常務會議出臺的政策規定,個人購買普通住房超過2年轉讓的,免征營業稅;對個人購買普通住房不足2年轉讓的,由按其轉讓收入征收營業稅,改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
12月22日,國務院辦公廳出臺《關於促進房地產市場健康發展的若乾意見》,提出加大保障性住房建設力度,進一步鼓勵普通商品住房消費,支持房地產開發企業合理的融資需求等政策。
對於頻繁出臺的樓市政策,王篤海也感受頗多:『這樣的政策組合,既管保障也管市場,既管投資也管民生,既管城市也管農村,無論是系統性、全面性還是針對性,都超越了以往。』
那麼,保障房入市會不會對商品房市場造成衝擊,令當下低迷的樓市雪上加霜?王篤海認為,只要比例適當,保障房上市會對商品房市場有一定的影響,但不會造成大的衝擊。主要是影響部分購房人的心態,特別是介於享受保障與走市場道路買房之間的中低收入老百姓,會認為不用急於從市場買房,從政府手裡買價格會便宜,於是產生等待的思想,進而部分影響市場體系。
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