|
||||
對於正在考慮購房的白領陳浩強來說,雖然政府出臺了一系列穩定市場的舉措,近期房價也出現下降,但離自己的心理價位還有一定距離。在他看來,樓市要真正活躍起來,房價必須下降到合理的位置。
陳浩強堅持觀望態度,基於兩個重要的市場信號。信號之一,北京市市長郭金龍在地方兩會上坦言,政府不會為高房價托市。信號之二,北京市社科院近期發布的報告稱,無論從國際國內經濟環境來看,還是從北京房地產市場近期走勢來看,北京商品房銷售均價仍將維持下跌態勢。接下來的一到兩個月,由於限價房集中銷售,北京商品房銷售均價將會有比較大的降幅,可能會出現再降10%到20%的局面。也就是說,商品房銷售均價有可能降到每平方米8000元左右。
業內人士認為,在買賣雙方對峙的情況下,價格因素成為市場的決定性因素。目前,從市場的供給分析,統計部門數字顯示,截至2008年末,北京市商品房現房空置面積達1438.3萬平方米,比2007年末增長26.6%。而2008年北京市銷售商品房現房和期房1335.4萬平方米。換言之,北京的存量商品房還可以滿足一年的銷售。現在,關鍵是看買賣雙方誰先眨眼。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||