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另外一方面的『減稅』,即是盡快出臺房地產信托投資基金收入的稅費減免政策,因為在國外,此類產品的投資收益所得都享有免稅待遇。而目前,中國政府雖然出臺了房地產信托投資基金政策以拓寬房地產企業融資渠道,但相應的稅費減免措施尚未落實。
此外是對限制外資投資房地產領域的政策進行適當放松——她認為,限外政策是國際流動性過剩時期的產物,而現在,全世界范圍內處於流動性緊縮的狀態,因此,對於充實房地產企業融資渠道的角度而言,有限放松外資投資房地產,也是有意義的。
建設部『糾結』『幾個行業協會組織拿出來的建議都差不多,都是那幾條。』接近建設部的消息人士告訴記者,他透露,現在建設部的態度是,要有政策儲備,但是不是掛上『產業振興規劃』的頭銜,建設部還沒有最後確定,因為作為政府部門,建設部必須考慮一旦以此頭銜上報,從國務院獲批的可能性。
在此過程中,已經傳出消息,《保險法》將在2009年3月進行修改,允許保險資金投資不動產,其上限為8%。
對於進一步的『救市』,建設部仍然保持著謹慎,但仍堅持有足夠的、全面的政策儲備。記者了解到,按照該部領導安排,房地產司、住房保障司已經開始牽頭起草相應的文字材料,但這些仍是政策儲備,最終命運如何,還要看春節之後市場的反應,尤其是既有兩輪救市政策的反應。
在此期間,建設部提醒各地方政府,『不要越權救市』。
『掛上產業振興規劃這個名頭,建設部也要考慮是不是合適,國務院批准的可能性有多大,如果一旦報上去被駁回,後續的政策再出臺就很被動,建設部要綜合考慮各方面的因素,畢竟對於剛剛遇冷的房地產行業是不是需要「振興」,建設部也摸不准國務院的脈。』前述接近建設部的人士告訴記者。
下受制『民意』,上受制國務院的態度,建設部糾結於『振興』二字,上述消息人士告訴記者,建設部主要領導的意思是,是否掛上振興規劃的名義並不重要,關鍵是對市場的變化有足夠的主動權,並且保留足夠的調整空間。
『春節以後再看吧,如果到時候沒有明顯的起色,還會有新的政策出來。』建設部的一位官員告訴記者。(編輯:聞房四寶)
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