|
||||
『這個會開了一天。』接近建設部的消息人士告訴記者,建設部還尚未就此做出明確的表態,但建設部已經多次就救市政策之後的市場反應以及下一步的市場走勢、政策方向與市場協會組織交流、交換意見,並要求他們『拿出幾套方案來』。
值得注意的是,2008年8月左右,建設部部長姜偉新就曾在下一步政策方向尚不明朗的情況下做出批示,要求各司做好政策儲備。顯然,有備無患,已經成為了這個房地產主管部門的工作風格。
幾多『新空間』在此之前,國務院已經兩次出臺『松綁』政策,鼓勵居民購房,確保房地產市場健康發展,事到如今,還有多少出臺新政策的空間?
『要做的話,新空間還是有的。』前述地產行會組織的負責人告訴記者,她曾受建設部之托,提交了『幾個方案』中的一個,她認為,從稅收、限制外資投資房地產等政策方向,仍有調整的空間,而這些,也已經寫入了該協會組織提交給建設部的『方案』當中。
記者了解到,所謂『減稅』主要包括兩個方面,第一方面是對房產交易轉讓環節過程中的稅負進行減免,也就是現行的營業稅。在此之前,國務院已經出臺政策,將購買兩年後轉讓房產的營業稅暫免,限制性的購買周期,也由原來的五年縮短到兩年。
此方案中,購買滿『兩年』期限可以再為縮短,例如一年,甚至對符合普通、自住等要求的房產轉讓的營業稅減免購買年限限制完全取消。她認為,以五年、兩年為限征收營業稅,尚是在房地產過熱階段的政策取向,而如今,整個宏觀政策環境已經與先前大不相同。
2009年1月19日,全國工商聯房地產商會發布的RICCO報告顯示,2008年70個大中城市房屋銷售價格環比下降0.3%,其中新建商品住房和二手住房分別下降0.7%和0.2%,90平方米以下商品住宅價格比年初下跌1.2%。2008年12月份房價下跌之勢愈演愈烈,70個大中城市中有50個城市新建商品住宅價格出現環比下降,有52個城市二手住房價格出現環比下降。
『這個時候應該是活躍市場交易,投機資本的空間已經不大。』她解釋道。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||