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沈寂3個月後,上海二手房市場終於迎來一波回暖行情。據上海中原地產最新統計數據顯示,10月二手住宅成交量環比9月上漲15%左右,這是繼7、8、9月市場成交連續大幅下滑後的首次反彈。同時,剛公布的2008年10月成交均價為18065元/平米,環比下跌1.25%。總體來說,10月上海二手房市場呈現出明顯的量昇價跌態勢。
10月各區域二手房價格呈現普跌情形。位於中心城區的黃浦、盧灣、靜安價格基本無變化;虹口、閘北兩區價格則出現微幅上揚,漲幅分別為0.86%、0.05%;而其他大部分區域則出現了幅度不等的下跌,其中成交量較大的寶山、浦東兩區下跌幅度分別為2.37%、3.29%。
10月,有中介企業表示已止虧為盈,有的公司則是單店業績實現盈利。
據上海中原150餘家分行統計顯示,近一周門店帶看量、客戶主動電話詢問及上門諮詢的人數相比前階段均有大幅上昇,平均一個業務員每天可接20—30人次諮詢電話,帶看量也在5人/組左右。『加上關閉了一些虧損門店,精簡了公司結構,降低了成本,因此10月上海中原已止虧盈利。』漢宇地產市場部則表示,雖然二手房成交量並沒有顯著上昇,但一手代理業務仍然是公司10月利潤的重要支橕。
信義房屋市場部表示,信義旗下門店亦走出前三個月的虧損狀態,10月開始盈利。
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