|
||||
精裝小戶型的熱推,不僅是開發商迎合市場需求積極調整產品定位的結果,也是樓市經過了近一年疲軟見底的反映。『元旦、春節前後樓市將上演最後「晚餐」,未來3個月是樓市放量的時節,因為消費者和開發商博弈了一年多,在政府救市政策出臺的10月,很多開發商「捂」在手裡的房子都會釋放出來。』一位業內人士向記者表示。
『消費者和開發商博弈了一年多,現在消費者可選的房子很多,價格也到了一個相對合理的時候,所以說現在買房時機比較好。』北京大學房地產研究所所長陳國強表示:『因為我們買房子可以有很從容的時間,很大的范圍挑選,開發商也好,代理公司也好,也有自己議價的能力和可能性,同樣的樓盤在今天以更優的性價比買到。』
記者了解到,在剛剛閉幕的秋季房展上,許多購房者對近期新推出的小戶型項目都表示出濃厚的興趣。特別是金都心語即將推出的萬元精裝昇級小戶型,不少消費者都流露出了購買意願,但又擔心現在入市不是時候。
對此和訊網首席投資分析師文國慶認為,『中國的資本市場是黎明前的黑夜,我想走出黑夜的時間最長不過半年』。同時他還表示,『我很看好明年四五月份,中國樓市將會迎來一個「井噴」。目前樓市低迷是正常的,春天不會遠了』。
陳國強更進一步指出,交通便利、精裝裝修的小戶型一直是市場中的熱銷產品,因此目前正是投資低總價精裝修小戶型的最佳時機。『從購房者的角度來說,今天市場的調整給大家提供了一個比較寬松的環境。從時機的選擇和判斷來說,我想對於買房投資或者買房自住的消費者而言,目前的時機應該是一個相對理想的時機,從購房的時間來看,我個人的判斷是時候了。』陳國強補充道。
典型小戶型項目簡介 金都心語類型:公寓
建築類型:板樓、板塔結合
裝修狀況:精裝修送全套家具
最新動態:
金都杭城位於東四百子灣路石門村路一號,三期即將推出一棟小戶型公寓樓。小戶型公寓為項目4號樓,商業立項,東樓為15層,西樓為21層,每層20戶,1-2層為商業,戶型面積為60平方米左右,開盤總價預計60萬元/套左右。
項目位置:朝陽區百子灣路
均價:1萬元/平方米
開盤時間:2008年11月
入住時間:預計2009年年底
項目簡介:
金都杭城是金都房產集團在北京開發的第一個項目,總建築規模約35萬平方米,整個用地以石門村路為軸分東西兩個區塊,總佔地約9.08公頃,平均容積率為2.86,建築密度24.89%,小區住宅區集中綠化面積約4萬平方米,綠化覆蓋率大於50%。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||