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張教授的說法很科學,只不過似乎我在哪個名家的博客裡見過。正在疑惑之際,王大姐發言了:
保潔王大姐:我是從農村來的,你們城市裡房價高低和我無關,但是如果開發商真的垮了,那可就慘了。我們村的很多姐妹還托我找工作呢?要是城市裡開發項目少了,我們就更沒有機會掙錢了。三兒他舅在南頭工地乾的活今年結束了,明年要是沒有人蓋樓了可怎麼辦。但最近形式不好,危機了什麼的。國家出了政策可對我們有好處,在這次十七屆三中全會上,新的土地政策即將改變目前房地產市場的狀態。一部分土地,將歸農民所有,可以不再經過政府機關這一手續直接轉讓給市場。這一規定將更多的資產直接轉移到了農民的手裡。我們都知道,中國十三億人口大概有八億是農民,這部分群體的消費力一旦提高,對於中國經濟又一重大的刺激,將是質的飛躍。城市化的進程,城鄉一體化的建設,這都是未來房地產市場的趨勢。然而,在新農村建設過程中是需要大量的開發商的,是需要房地產人纔的介入的,也是需要人們對房地產充滿信心的。所以,如果房地產行業順勢倒下去,對於未來新農村建設也將是一道阻礙。我對王大姐的論斷也很瞠目,王大姐最近沒少上網。
我說兩句,張師傅清了清嗓。
水暖張師傅:你們論斷都是本位主義,我們要從國家總體經濟去考慮,不僅僅是房市、土地。我們現在首要的任務是拉動內需,什麼是拉動內需,就是原本你可買可不買的國家『強迫』你買,原來你不買的國家『鼓勵』你買。針對這個核心,再做救市政策。如果談到具體如房地產救市,我建議國家:
1、只要有身份的人(就是有身份證的人):一律20%首付,80%貸款。20%部分由國家墊付,有身份的人在20年內還清。也可以抵頂個人所得稅,消費稅等。
2、國家墊付的20%首付款也不直接付給開發商,在開發商以後發生的所得稅、營業稅、增值稅中抵扣。
3、對於買房的有身份的人,國家免費為其子女做16年業務教育,可優先考慮上重點小學、中學。在大學錄取中可參考國家二級運動員、少數民族優惠條件執行。
4、對於購買二套和二套以上住宅的有身份的人,可相應享受二胎以及以上的人口政策。
5、對於沒有在此時期購房,並且家庭銀行存款達10萬以上(同等人民幣外幣)按90%增收利息稅。
6、對於國家公務員要求把是否購房作為考察以後備選乾部的條件之一(包括技術職稱晉級)。
7、凡是購買車輛的用戶,必須持本購房合同方有資格購買。
8、凡是出國旅游費用達2萬人民幣以上(含2萬)也必須出示購房合同證明。
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清晨,渾濁的陽光把我從夢境中喚醒,爐子並沒有存在過,保安小李在園區中心廣場喊著1、2、1的口號。保潔王大姐正在打掃著電梯,張師傅可能正在上班的公交車上。一切都是個夢。我會心地笑了笑,幸好這是個夢。
我踉蹌著把身體挪到浴室,對著鏡子仔細端詳著這張被日夜折磨著的臉。突然,在鏡子的右上側我發現一行行字:救市8條:1、只有有身份的人(就是有身份證的人)。。。。。。
我驚愕!
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農民的房產可以進入市場,那將大大提高農民的財富,大大提高了房產的供給.