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『在房交會上收獲頗豐的品牌開發商可能在11月開始提價。』一房屋代理機構負責人分析,此前苦於資金的品牌開發商,其高品質的樓盤在房交會期間獲得了大量的客戶。
『手握資金以後,開發商將在一個時期內有足夠的資金過冬,因此他們可能要麼封凍樓盤,要麼多樓盤提價。』
預言2 『真空期』可能再度降價『房交會期間,二手房成交表現尚可,現在特別擔心的是房交會後,市場需求不足,形成一個交易急劇萎縮的「真空期」。』
這樣的擔心不少開發商都有,他們認為:目前的優惠政策力度較大,肯定會吸引較多的購房者,一旦過了這個優惠期,已有的市場需求被滿足,必然逼著一些開發商再次降價來滿足更低層面的住房需求。
預言3 外地房企將有可能領降天津樓市『如果說未來房價還會下跌,那麼將首先從外地進入天津的全國性開發商開始。』中原地產有關負責人說,因為這些房企在全國各地都有房源,特別是沿海,他們對於整個經濟的預期,以及對於國外金融危機對全球經濟的影響感受更深,而他們為了過冬,勢必在全國范圍內快速回籠資金,並且降價的幅度不會太低。
預言4 一步降價到位的樓盤將大受歡迎此次秋季房交會上,不少的樓盤都打出了少有的折扣,但是最讓人印象深刻的卻是那些一步降價到位的樓盤。『這個區域的樓盤最低也就是這樣了,最起碼在我看來開發商已經降到底線了,以後再降價的可能性不大了,此時購入還是蠻合算的』,一位現場買房的網友如是說。對此,不少市場人士認為,在第四季度,市場上最接受的樓盤或將是那些一步到位降價的樓盤。
預言5 優惠政策或將繼續在大家的分析判斷中,政府未來還會不會出臺促進交易的政策是最難把握的。『為了保持整個經濟的穩定,政府在房交會後,發現市場沒有太大的起色,或者還有所下滑,估計還會出臺政策。』一房產研究機構的負責人說。但也有人持反對意見,就有某開發商認為,『目前的政策已經破歷史紀錄了,繼續出臺優惠政策,政府壓力較大,空間不足。』
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