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11月即將進入采暖期,房屋租賃市場也進入今年最後的淡季,不僅房屋租賃人為盡快將房屋租出,有意降低租賃價格,承租人也盡量避開即將到來的采暖期,降低了房屋租賃市場的需求。
從濱海幾家房屋租賃中介了解到,近期,租賃房屋的需求量明顯降低,租房人數減少。考慮到租賃前的『空當』,部分業主將房屋租賃價格適當下調,浮動空間在100元~200元間。
塘沽區一房屋中介的工作人員稱,11月將進入采暖期,租房的人員將面臨數額不小的取暖費用,有的租房人便會通過提前結束租賃關系等方式,避開交納大額的房屋取暖費用。與此同時,根據往年的經驗,11月開始至春節前,都是房屋租賃市場的淡季,一般房屋的承租人不會選擇在此期間更換租賃房屋,因此,房屋租賃價格會有所下滑。
而房主適當調整租賃價格,不僅可以一定程度上縮短租賃的等待時間,也是房屋租賃的市場情況的一種體現。而在租賃戶型選擇上,采暖期的影響並不是很大,一室戶型仍然是需求量最大的戶型。
但進入冬季後,小區居住環境、綠化情況等愈發受到租賃人的關注,不少人都在看房過程中了解小區物業管理情況等,不少中介工作人員也表示,部分社區在秋季過後,社區內綠化和物業管理發生變動,對社區租賃價格和人們對小區的選擇有較大影響。比較而言,管理規范、有自身特點的社區更加容易租賃。
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