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10月17日,國務院常務會議提出『加大保障性住房建設規模,降低住房交易稅費,支持居民購房』的要求。為促進本市房地產市場健康發展,根據財政部、國家稅務總局、中國人民銀行有關文件精神,結合本市實際,經市政府同意,市建委、市國土房管局、市財政局、人民銀行天津分行等部門制定八項支持居民購房的政策措施。28日,市建委有關負責人介紹了詳情。
1、減免住房交易稅對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。對個人購買不足5年的存量普通住房上市轉讓的,由按轉讓價款全額征收營業稅調整為按轉讓價款減去原購買房屋價款後的餘額征收營業稅。
2、鼓勵個人住房貸款
金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基准利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。對已貸款購買首套住房但人均住房面積未達到全市平均水平的家庭,使用貸款購買第二套住房時,各商業銀行參照首套住房貸款政策執行。
3、完善公積金住房貸款政策
下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調0.27個百分點。利用公積金貸款購買新建住房和存量住房的最低首付款比例由30%調整為20%。購買經濟適用住房、限價商品住房申請住房公積金貸款的,由公積金管理部門提供50%的擔保費補貼。
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新優惠購房政策實際是讓老百姓來購房救房事.救開發商,救銀行.