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昨天起,全國和上海的大部分救市政策全面執行。不過,新政首日申城樓市只是略有起色。有業內人士預計,在成交量上感受到新政帶來的『暖意』至少要一兩個星期後。
中介處看房人明顯增多由於上海普通房標准直到前晚10點左右,纔率先在上海市房地局的網站上公布,因此許多市民對於新的上海普通房標准並不知情。一位王小姐昨天一早看到報紙後纔知道新標准出了,她正好看中了一套位於金橋棗莊路上的一套兩房,她說:『原來准備這兩天交易的,現在看來又要和房東重新約定價格了。』
昨天,滬上各大房屋中介公司的看房人明顯增多。據上海中原新閘路分行經理史亮反應,昨天一天他就接了10個客戶來電,主要都是諮詢調整後的稅費如何繳納的。他認為後期中心城區的小戶型成交會有一波小高峰。
易居臣信的一位負責人介紹,其實從一周前新政公布後,旗下各門店的看房量就有較大幅度增加。預計新政開始實施後,實際簽約成交量也會有起色。
可能出現增量和提價新政實施後,業內人士預計外環線以外這一房屋銷售困難的『重災區『將有望得到緩解。21世紀不動產(21世紀不動產博客|21世紀不動產新聞)上海區域市場中心對9月成交的二手住宅進行抽樣統計,在調整前符合普通住宅標准的套數佔比約為24%,調整後這一數字約為50%。在區域上,外環外區域受新標准的利好影響最大,目前價位下的大多數房源已經覆蓋在普通住宅范圍內。
新標准放寬了普通住房的范圍,可以很大程度上促進消費。但是,對於部分低於標准的賣家,或許會出現提價出售的情況。原本總價只掛牌240萬的一套住房,上家完全有可能提價到245萬元(新普通房標准線)再進行出售。
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