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在10月29日舉辦的房地產金融峰會上,多數開發商對於救市政策出臺後的市場走勢也持觀望態度,他們普遍認為,救市政策肯定有助於穩定市場,但很難預測是否能從根本上改變地產行業目前的窘境。
而有不少開發商已經開始呼吁降價銷售以扳回局面。
針對此前發布的房貸新政,萬科對同行強調:『對於部分去年房價上漲過快而今年調整不明顯的城市,這反而應該是開發企業順應時勢合理定價、適度讓利、促進成交的一個機會。』
SOHO中國(企業專區,旗下樓盤)董事長潘石屹(潘石屹博客|潘石屹新聞)也語出驚人:『樓市成交量的大幅萎縮已經能稱得上「大危機」,隨著政府保障房主導基調確定,開發商降價成為必經之路,不排除開發商在成本價以下賣房!』
『隨著政府出臺政策、價格回落等一系列因素影響,剛性需求開始漸漸顯現。』北京天鴻房地產開發責任有限公司總經理柴志坤認為,客觀來說,及時降價銷售,可能還會保持每年10%的增長。
『這樣的環境下,什麼樣的政策可以把消費者的信心提昇呢?國際金融市場動蕩,怎麼能期望房地產市場能夠回到去年的狀態呢?房地產市場目前的表現已經不完全是由商品屬性的供求關系來決定成交了。房地產的資產屬性越來越明顯,大家買漲不買落。所有的房地產企業都必須認清形勢,積極主動地調整企業的發展戰略是上策。』中國的住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹直言。
作者:王冰凝
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